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295 000 €
Apartamento T3 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T3 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada com 101 m²
101 m²
3 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Apartamento T3 com Varandas e Garagem em Santa Marinha, Gaia, Porto <strong>Apartamento T3 com lugar de garagem | Santa Marinha, Vila Nova de Gaia</strong><br /><br />EXCLUSIVO - Apresentamos este apartamento T2+1 com 98 m² de área bruta, localizado na Rua Fernão de Magalhães, em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia — uma zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio, serviços, escolas e transportes.<br /><br />Inserido no 3.º andar de um edifício com dois elevadores, este imóvel destaca-se pelo seu potencial e pela excelente distribuição de espaços. É composto por hall de entrada, sala comum com acesso a uma ampla varanda, cozinha com despensa e lavandaria, três quartos (um deles com varanda, outro com ampla janela e um terceiro interior com luz natural) e uma casa de banho completa.<br /><br />A exposição solar nascente/poente proporciona uma agradável luminosidade ao longo do dia, com os quartos voltados a nascente e a sala e cozinha a poente.<br /><br />O apartamento encontra-se em estado de origem, sendo uma excelente oportunidade para remodelação e personalização ao gosto do futuro proprietário. A sua configuração permite, com facilidade, ampliar a sala, criar uma segunda casa de banho ou redefinir os espaços, tirando partido da sua generosa área.<br /><br />A fração é vendida em conjunto com um lugar de garagem na cave, garantindo maior comodidade no dia a dia.<br /><br /><strong>Localização e envolvente:</strong><ul> <li>A poucos minutos das principais vias de acesso (A1 e A44)</li> <li>Próximo do GaiaShopping</li> <li>A cerca de 5 minutos da estação de comboios de General Torres / Devesas</li> <li>Hospital Trofa Saúde Gaia a cerca de 300 metros</li> <li>Escola Secundária António Sérgio a aproximadamente 500 metros</li></ul><strong>Condomínio:</strong><ul> <li>Salão comum para eventos</li> <li>Logradouro nas traseiras com zona verde e árvores de fruto, de uso exclusivo dos condóminos</li></ul><strong>Características principais:</strong><ul> <li>98 m² de área bruta (97 m² úteis)</li> <li>Tipologia T2+1</li> <li>1 casa de banho</li> <li>Duas varandas</li> <li>Lavandaria</li> <li>Lugar de garagem</li> <li>Prédio com 2 elevadores</li> <li>Construção de 1986</li></ul>Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este imóvel reúne localização, área e elevado potencial de valorização.<br /><br />Não perca esta oportunidade — venha conhecer e imagine o seu futuro espaço!<br /><br /><strong><em>A "Esfera Domus"</em></strong><br /><br />A Esfera Domus é uma empresa de mediação Imobiliária que se dedica à mediação da compra e venda de imóveis, com a licença AMI nº 20139 e à intermediação de crédito, com a licença do Banco de Portugal nº 7137.<br /><br />Somos uma empresa 100% portuguesa, com modelo de funcionamento independente, não franchisado e sediada no concelho de Gaia, distrito do Porto.<br /><br />Somos uma equipa com longa experiência no mercado imobiliário e assumimos saudavelmente a nossa aspiração de crescimento, assente em compromissos de longo prazo.<br /><br />Preferimos a boa prestação de serviços à fácil promoção de um nome, o dedicado cumprimento das metas de eficácia ao invés da exploração de uma marca e, finalmente, preferimos as pessoas antes de um nome.<br /><br />Queremos deixar junto de quem nos relacionamos, uma imagem de rigor profissional e de estrito cumprimento das regras deontológicas.<br /><br /><strong>Venha! Entre na nossa “Esfera” !</strong>
Link adicional:https://quatru.pt/apartment-t3-em-porto-ed226p1l8oqg7je