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290 000 €
Apartamento T3 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoApartment T3 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada com elevador
107 m²
3 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
David Candeias
Apartamento T3 para vender
97 m² de área útil | 3 quartos | 2 casas de banho | Suite | Garagem Há imóveis que se destacam apenas pelas suas características. Outros distinguem-se pela forma como conjugam espaço, conforto, funcionalidade e localização. Este apartamento T3, situado na Rua Almeida Costa, em Vila Nova de Gaia, é uma dessas opções. Com 97 m² de área útil, o imóvel apresenta uma distribuição equilibrada e funcional, pensada para responder às necessidades de uma família, oferecendo três quartos e duas casas de banho completas, uma das quais em suite. O apartamento foi renovado há cerca de 6 anos, beneficiando de uma atualização que lhe confere uma imagem atual e permite uma utilização confortável, sem a necessidade de uma intervenção imediata. A existência de uma suite, duas casas de banho completas e um lugar de garagem na cave acrescenta valor e funcionalidade a uma tipologia T3 particularmente interessante para habitação própria. Uma localização pensada para viver Um dos grandes argumentos deste imóvel é a sua localização. Uma oportunidade também para investimento Para além das suas características enquanto habitação, este imóvel apresenta um interessante perfil de investimento, encontrando-se atualmente arrendado. O apartamento dispõe de um contrato de arrendamento no valor de 1.000 € mensais, válido até março de 2028, proporcionando ao novo proprietário um rendimento anual contratualizado de 12.000 € durante a vigência do contrato. Esta condição permite adquirir um imóvel com rendimento imediato e previsível, sem o período de procura de novo arrendatário habitualmente associado a uma aquisição para investimento. A conjugação entre a tipologia T3, os 97 m² de área útil, duas casas de banho completas, suite, lugar de garagem e uma localização consolidada em Vila Nova de Gaia reforça o potencial do imóvel, quer para investimento, quer para futura utilização como habitação própria, naturalmente considerando os termos e condições do contrato de arrendamento em vigor. Uma solução particularmente interessante para quem procura um ativo imobiliário com rendimento, características residenciais sólidas e potencial de valorização. A Rua Almeida Costa encontra-se inserida numa zona residencial consolidada de Vila Nova de Gaia, onde a proximidade ao comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes permite resolver grande parte das necessidades do quotidiano com facilidade. Nas proximidades encontra-se, inclusivamente, a Crech
Detalhes
Ano de Construção1977
Área Bruta m²- -
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²107
Área Útil m²97
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 710 €
Piso- -
Localização
Características
Elevador
Garagem
Cozinha Equipada
Varanda
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
DC
ID do imóvel na origem:id. 1137931
Data de publicação:
Último update: