850 500 €

Apartamento T3 em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Vila Nova de Gaia, Porto

160 m²

3 Quartos

2 WC

1^oandar

Elevador

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T3 para vender

EDIFÍCIO DOURO 65 | VILA NOVA DE GAIA|VISTAS RIO Exclusividade, Modernidade e Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro Edifício Douro 65, um empreendimento de arquitetura contemporânea situado na prestigiada Quinta dos Cubos, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Pensado para quem valoriza a tranquilidade, a exclusividade, o conforto e a proximidade ao centro urbano, este projeto destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo mapa de acabamentos de gama superior. Composto por... EDIFÍCIO DOURO 65 | VILA NOVA DE GAIA|VISTAS RIO Exclusividade, Modernidade e Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro Edifício Douro 65, um empreendimento de arquitetura contemporânea situado na prestigiada Quinta dos Cubos, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Pensado para quem valoriza a tranquilidade, a exclusividade, o conforto e a proximidade ao centro urbano, este projeto destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo mapa de acabamentos de gama superior. Composto por apenas 14 frações exclusivas distribuídas por 4 pisos — com tipologias T1 Duplex, T2 e T3 —, o Edifício Douro 65 combina elegância visual (fachada em Capoto cor cobre e caixilharia minimalista com corte térmico) com eficiência energética e soluções tecnológicas de ponta. TIPOLOGIA T3 Amplitude, Conforto Familiar e Vistas de Exceção Pensado para famílias que não prescindem de espaço, requinte e privacidade, o T3 é a tipologia de topo do Edifício Douro 65, oferecendo uma área bruta de 159,90 m² suplementada por generosas varandas e garagem fechada/lugares duplos. Características do Imóvel: • Amplíssima sala comum (living & dining room) cheia de luz natural, com ligação fluida à varanda de 20,60 m² e jardim privativo com 47.11 m² ; • Cozinha de grande dimensão, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos topo de gama Bosch / Siemens e acabamentos Silestone; • 3 Quartos com roupeiros embutidos e iluminação LED interior, incluindo 1 Suite Principal de áreas generosas; • 3 Casas de Banho com acabamentos cerâmicos retificados e equipamento sanitário Roca / Kludi; • 2 Lugares de Garagem em todas as frações T3. MAPA DE ACABAMENTOS DE EXCELÊNCIA: • Climatização & Conforto: Ar condicionado embutido no teto Daikin (ou equivalente), Bomba de Calor Bosch (ou equivalente) para águas sanitárias, estores elétricos térmicos em alumínio nos quartos, pré-instalação para blackouts e isolamento acústico de elevado rendimento no pavimento e entre frações. • Cozinhas Equipadas: Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a branco mate com elegante contraste em carvalho; bancadas e fundos em Silestone Miami Oro; misturadoras Grohe; eletrodomésticos encastráveis de marca top (Bosch ou Siemens) — placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. • Instalações Sanitárias: Loiças suspensas Roca Ona Compact, lavatório de pousar Roca Tura, base de duche ASD Planissima, torneiras misturadoras Kludi (Nova Fonte Pure) e revestimentos em cerâmico retificado. • Pavimentos & Carpintarias: Pavimento multicamada em madeira tipo Carvalho, armários embutidos lacados a branco mate com iluminação interior e rodapés embutidos à cor da parede. • Segurança & Áreas Comuns: CCTV nas zonas comuns exteriores, videoporteiro com acesso por código, pré-instalação de alarme (frações no Piso 1), escadaria comum em microcimento e lugares de garagem com pavimentos em betão polido. LOCALIZAÇÃO & ENVOLVENTE (Quinta dos Cubos - Oliveira do Douro) Viver na Quinta dos Cubos é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial qualificada e a proximidade às principais vias e serviços da Área Metropolitana do Porto: • Transportes & Acessos: • Acessos Rodoviários: A escassos minutos da Ponte do Freixo (VCI/A1/A20), permitindo uma ligação rápida e direta ao centro do Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e sul do país. • Transportes Públicos: Paragem de autocarro à porta (STCP / UNIR), com ligação direta à Estação de Metro e CP de General Torres e João de Deus (Avenida da República). • Linha de Metro/Metrobus: Próximo dos futuros e atuais eixos de mobilidade sustentável de Gaia. • Comércio & Serviços na Proximidade: • Supermercados e comércio local (Mercadona, Pingo Doce, Continente a escassos minutos). • Escolas e equipamentos de ensino (EB 1 de Oliveira do Douro, Escola Secundária, Colégio do Sardão). • Serviços de Saúde (Hospital Eduardo Santos Silva / CHVN Gaia e centros de saúde locais). • CTT, Bancos, Farmácias e Restauração local. • Lazer & Natureza: • Passadiços do Areinho e Encostas do Douro a passos de distância. • Próximo do Cais de Gaia e das históricas Caves do Vinho do Porto. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO • Sinal (CPCV): 35% (Fase atual de obra: Estrutura concluída) • Escritura: 65% ;ID RE/MAX: 124851226-17

Detalhes

Ano de Construção2027

Área Bruta m²197

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²160

Área Útil m²160

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²5 315 €

Piso1^oandar

Localização

Características

Elevador

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Majestic

Porto, Porto

AMI 10092

Pedro Amen

+351 910 161 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T3 em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Apartment T3 em Oliveira do Douro com elevador