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299 000 €
Apartamento T3 em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoApartment T3 em Mafamude e Vilar do Paraíso com elevador
140 m²
3 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Inês Guimarães
Apartamento T3 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT593343 Espaço para viver com conforto, luz ao longo do dia e o Metro a poucos minutos de casa. APRESENTAÇÃO DA VIVÊNCIA DO IMÓVEL: Um T2+1 pensado para quem procura áreas generosas, uma verdadeira separação entre a vida social e privada e espaço exterior para aproveitar a casa para além das quatro paredes. Com duas frentes, box fechada com arrumo e uma localização particularmente prática junto a Santo Ovídio, reúne argumentos difíceis de encontrar no mesmo imóvel. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Apartamento T2 | 2.º andar; - 2 frentes, com exposição Sudoeste / Nordeste; - Sala e cozinha orientadas a Sudoeste; - 107 m² de área bruta privativa; - 9 m² de área bruta dependente; - Inclui fração autónoma destinada a estacionamento coberto e fechado, com 23,5 m²; - Varandas nas zonas social e privada; - Sala ampla com recuperador de calor; - Cozinha independente, com ampla extensão de bancada e arrumação; - Duas casas de banho, uma de serviço e outra completa com banheira; Elevadores presentes nas zonas comuns do edifício e acesso ao piso de garagem com chave. ÁREAS DO IMÓVEL DOCUMENTADAS: Fração AN - Afetação Habitacional - Área bruta privativa: 107 m² - Área bruta dependente: 9 m² - Total da fração habitacional considerado para comunicação: 116 m² - Piso: 2.º andar - Tipologia documental: T2 Fração CU - Afetação Estacionamento Coberto e Fechado - Garagem: 17 m² - Arrumo: 6,5 m² - Total: 23,5 m² Área bruta total do conjunto 116 m² + 23,5 m² = 139,5 m² DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL: Hall de Entrada: organiza a circulação entre a zona social, a cozinha e a área mais reservada da habitação. Zona social: sala de dimensões generosas, com recuperador de calor e acesso direto a uma varanda. A orientação a Sudoeste permite aproveitar especialmente a luz da tarde. Cozinha: divisão independente, igualmente orientada a Sudoeste, com bancada extensa, múltiplos módulos de arrumação e equipamentos de confeção e exaustão. Zona privada: dois quartos, ambos com luz natural. Um deles comunica com roupeiro embutido e outro com varanda; Divisão interior adicional (+1): oferece a flexibilidade de poder ser um escritório para teletrabalho, zona de estudo, closet, arrumação ou espaço multifuncional. Casa de banho: uma casa de banho principal de apoio aos quartos e uma casa de banho de serviço na área social. Exterior: a habitação dispõe de espaços de varanda em ambas as frentes. Garagem e arrumo: acrescentando estacionamento fechado e capacidade de armazenamento ao imóvel. EQUIPAMENTOS E CONFORTO: - Recuperador de calor na sala a biomassa / lenha; - Produção de águas quentes através de esquentador a gás natural; - Ventilação natural; - Forno, placa e exaustor na cozinha; - Box; - Arrumo independente; - Elevadores no edifício. - - CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS: - Parquet de madeira em mosaico nos quartos. - Pavimento Ceramico no resto da casa. - Portas, aros e roupeiros com acabamento em madeira. - Caixilharia de alumínio sem corte térmico. - Vidros simples, existindo proteção solar exterior em parte dos vãos. - Classe Energética: C PONTOS DE INTERESSE: 70 m – Parque Infantil de Laborim - 120 m – Parque de Laborim - 140 m – Palmeira Doce - 170 m – Paragem de transportes públicos - 170 m – Aroma da Fruta Babi - 190 m – Associação de Karate-bo de Gaia - 290 m – Escola Básica de Laborim de Cima; integra o Agrupamento de Escolas Soares dos Reis. - 350 m – Supermercado Auchan - 380 m – Creche A Casa da Avó - 510 m – Escola Básica de Soares dos Reis - 560 m – Jardim de Infância de Laborim - 570 m – Estação de Metro Manuel Leão - 640 m – Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho - Unidade 1, Santos Silva - 740 m – Estação de Metro Hospital Santos Silva - 810 m – Fresenius Medical Care - 900 m – Observatório Astronómico da Faculdade de Ciências da Universidade do Porto - 960 m – Parque Monte da Virgem - 980 m – Junta de Freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso - 1,1 km – Santuário do Monte da Virgem - 1,1 km – Galeria Santo Ovídio - 1,2 km – Estação de Metro de Santo Ovídio - 1,2 km – Rotunda de Santo Ovídio - 1,7 km – Centro de Saúde de Vilar de Andorinho - 2,1 km – Mercadona - 2,3 km – GaiaShopping - 2,3 km – El Corte Inglés de Gaia A extensão da Linha Amarela que acrescentou as estações Manuel Leão, Hospital Santos Silva e Vila d’Este entrou em exploração em 2024, reforçando significativamente a oferta de Metro desta zona. Nota: Para não apresentar falsas distâncias pedonais ou rodoviárias, as distâncias são aproximadas em linha reta, calculadas a partir das coordenadas do imóvel e das coordenadas cartográficas dos locais pesquisados. Por uma questão de segurança, organização e acompanhamento profissional, as visitas serão realizadas mediante: - Qualificação prévia; - Indicação do número de pessoas que estarão presentes; - Apresentação do cartão de cidadão no momento da visita; - Preenchimento do relatório de visita 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento
Detalhes
Ano de Construção1994
Área Bruta m²- -
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²140
Área Útil m²107
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 135 €
Piso2o andar
Localização
Características
Elevador
Garagem
Varanda
Arrecadação
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT593343
ID do imóvel na origem:id. ZMPT593343
Data de publicação:
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