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434 000 €
Apartamento T3 em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T3 em Mafamude e Vilar do Paraíso com 146 m²
146 m²
3 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Apartamento T3 com Varanda de 34,9 m2 no Rasa 503 em Gaia <strong>Apartamento T3 com Varanda de 34,9 m2 no Rasa 503, no Centro de Mafamude em Gaia</strong><br />O Rasa 503 é um empreendimento residencial moderno situado no centro de Mafamude, uma das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Vila Nova de Gaia. Combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comércio, serviços, mobilidade e cultura, oferecendo uma localização que permite viver com qualidade e conveniência no dia a dia. Com um edifício de cinco pisos acima do solo e três frentes, o projeto distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela atenção ao detalhe e pelos acabamentos de elevado padrão, afirmando-se como uma opção ideal para quem privilegia conforto, funcionalidade e centralidade.<br /><br /><strong>Composição e Características do Imóvel </strong><ul> <li>O apartamento dispõe de 104,7 m² de área bruta privativa e 34,9 m² de área exterior, distribuídos de forma funcional e contemporânea. A zona social integra sala e cozinha, prolongando-se para uma varanda que envolve todo o apartamento. Na área privativa encontram-se uma suite, dois quartos e uma casa de banho completa.</li> <li>Relativamente aos interiores, o apartamento apresenta materiais de qualidade e funcionalidade. As zonas sociais e os quartos integram pavimento em madeira, garantindo conforto e continuidade visual. As cozinhas incluem mobiliário lacado hidrófugo, eletrodomésticos encastrados e tampos de elevada resistência. As casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos modernos, bases de duche amplas, louças suspensas e arrumação integrada. Os roupeiros lacados com iluminação reforçam o cuidado colocado na organização e no detalhe</li> <li>A caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo assegura isolamento térmico e acústico, contribuindo para um ambiente mais eficiente e confortável.</li> <li>O edifício integra ainda soluções construtivas orientadas para a eficiência energética, nomeadamente isolamento térmico interior e exterior, aplicação de sistemas ETICS nas fachadas, bomba de calor para águas sanitárias e sistemas de climatização de elevada performance. </li> <li>O imóvel dispõe de 1 lugar de estacionamento, incluindo possibilidade de carregamento para veículos elétricos e arrumos com 6,2m2.</li></ul><br /><strong>Localização e Envolvente</strong><ul> <li>Localizado numa das zonas mais centrais de Vila Nova de Gaia, o Rasa 503 oferece acesso rápido a comércio, serviços e restauração, permitindo deslocações a pé com total facilidade. Nas imediações encontram-se o Gaia Shopping, zonas verdes, escolas, equipamentos de saúde e uma ampla rede de transportes.</li> <li>O Metro de Santo Ovídeo está a cerca de 500 metros, 6 a 7 minutos a pé, garantindo ligações rápidas ao Porto e à área metropolitana.</li> <li>A Ponte Luís I e a Ribeira ficam a cerca de 10 minutos de carro, enquanto as praias de Gaia podem ser alcançadas em aproximadamente 15 minutos. O acesso direto às principais vias rodoviárias assegura mobilidade eficiente para outras regiões do país.</li></ul><br /><strong>Destaques</strong><ul> <li>Localização central em Mafamude</li> <li>Sala e cozinha com acesso a varanda que envolve o apartamento</li> <li>Suite e dois quartos</li> <li>Acabamentos de qualidade e cozinha equipada</li> <li>Estacionamento com preparação para carregamento elétrico</li></ul><div><br /><strong>Nota: As imagens apresentadas são representações 3D e poderão não corresponder integralmente ao resultado final, estando sujeitas a alterações durante o processo </strong>de execução e construção.<br />Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.<br /><br />Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.<br /><br />Acompanhamento integral, do início à conclusão.<br /><strong>ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea</strong></div>