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969 000 €
Apartamento T3 em Canidelo, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoApartment T3 em Canidelo com elevador
261 m²
3 Quartos
3 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Miguel Meira
Apartamento T3 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT594919 Apartamento T3 semi-novo com varandas, 3 lugares de garagem e arrumos: No empreendimento São Paio Apartments, na Afurada - Canidelo, V.N. Gaia! SOBRE O EMPREENDIMENTO: O São Paio Apartments é um empreendimento residencial situado em Canidelo, junto à Afurada e à marginal do Douro. Promovido pela Douro Habitat, empresa integrada no grupo internacional Ashtrom, conta com projeto de arquitetura do atelier Rogério Cavaca Arquitectos. O edifício correspondente ao Lote 7 foi concluído em 2023, destacando-se pela sua arquitetura contemporânea e pela integração na paisagem envolvente. Este projeto distingue-se ainda pela organização funcional dos espaços, beneficiando de uma envolvente que combina a proximidade ao rio com a tranquilidade de uma zona predominantemente residencial. SOBRE O APARTAMENTO: Este apartamento T3, situado no 4.º piso do empreendimento São Paio Apartments, destaca-se pela generosidade das suas áreas, pela luminosidade natural e pela elegância dos acabamentos. Com 172 m2 de área bruta privativa, apresenta uma distribuição funcional, que privilegia a separação entre as zonas sociais e privativas. A ampla sala de estar e jantar, marcada pelos grandes vãos envidraçados, proporciona um ambiente luminoso e acolhedor, prolongando-se para os espaços exteriores. A cozinha, complementada por uma lavandaria independente, oferece funcionalidade ao quotidiano. Na zona privativa encontram-se três quartos, incluindo uma suite e três casas de banho. Os pavimentos em carvalho natural, os revestimentos em mármore Creme Marfil e as carpintarias lacadas a branco conferem aos interiores uma estética contemporânea, sofisticada e intemporal. SOBRE CONFORTO E ÁREAS COMPLEMENTARES: As três varandas, com 34 m2 de área total, revestidas a deck de madeira maciça de ipê, permitem desfrutar da envolvente privilegiada junto ao estuário do Douro, estabelecendo uma ligação entre os espaços interiores e a paisagem. O conforto é assegurado por soluções construtivas e equipamentos de qualidade superior, incluindo caixilharias SAPA com vidros duplos e rutura de ponte térmica, ar condicionado, bomba de calor, ventilação mecânica e isolamento térmico e acústico. A atenção ao detalhe estende-se às zonas comuns do edifício, com acabamentos em mármore e madeira, refletindo a identidade arquitetónica do empreendimento, concebido pelo atelier Rogério Cavaca Arquitectos. Três lugares de garagem e um arrumo independente completam este apartamento, pensado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida numa localização privilegiada junto ao rio Douro. SOBRE A ENVOLVENTE: Na Avenida Afonso de Albuquerque, junto à margem sul do rio Douro, este apartamento beneficia de uma localização particularmente interessante para quem valoriza a proximidade à água, as atividades ao ar livre e a facilidade de acesso ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia. A poucos minutos da Douro Marina e da zona ribeirinha da Afurada, permite desfrutar de uma envolvente marcada pelos passeios junto ao rio, pela gastronomia local e pela proximidade às praias de Canidelo e Lavadores. A localização oferece ainda bons acessos às principais vias de comunicação e à oferta comercial e de serviços de Vila Nova de Gaia, permitindo conjugar a tranquilidade residencial com a proximidade aos principais centros urbanos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Apartamento T3 no 4.º e penúltimo piso - Lote 7 Empreendimento São Paio Apartments • Situado na Av. Afonso Albuquerque, em Canidelo - Vila Nova de Gaia • Com orientação solar a Sudoeste e Nordeste, beneficiando de luz natural todo o dia • Dispõe de 3 lugares de garagem e arrumos no piso -1 do edifício • Interiores com acabamentos de qualidade e áreas generosas, em estado semi-novo • Espaços exteriores proporcionados por 3 varandas na sala e quartos • Elevada eficiência energética reforçada pelas caixilharias com corte térmico, bomba de calor e climatização por ar condicionado • Condomínio servido por 2 elevadores, com acesso à garagem • O apartamento será vendido conjuntamente com o recheio apresentado na reportagem fotográfica, o qual terá de ser adquirido à parte • Construção recente com chancela de qualidade da Douro Habitat e Omatapalo, dentro da garantia legal de 5 anos (válida até 2028) ÁREAS GERAIS: • Apartamento - 172 m2 • Varandas - 34 m2 • Lugares de garagem - 50,56 m2 • Arrumo - 4,47 m2 • Área total - 261,03 m2 ÁREAS INTERNAS: Zona social: • Hall de entrada - 14 m2 • I.S. serviço - 2 m2 • Cozinha - 21 m2 • Lavandaria - 2 m2 • Sala comum - 50 m2 Zona íntima: • Corredor - 5 m2 • I.S. completa - 4 m2 • Quarto - 13 m2 • Quarto - 13 m2 • Suite - 18 m2 • I.S. suite - 4 m2 EQUIPAMENTOS E MATERIAIS: • Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch (de encastre) • Soalho multicamadas de carvalho • Casas de banho revestidas a mármore Creme Marfil • Caixilharias de alumínio SAPA, com rutura de ponte térmica e vidros duplos • Grandes vãos envidraçados e sistemas de blackou
Detalhes
Ano de Construção2023
Área Bruta m²- -
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²261
Área Útil m²172
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²3 712 €
Piso4o andar
Localização
Pontos de interesse próximos
Características
Elevador
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Varanda
Arrecadação
Aquecimento Central
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MM
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT594919
ID do imóvel na origem:id. ZMPT594919
Data de publicação:
Último update: