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295 000 €
Apartamento T3 em Nine, Vila Nova de FamalicãoVila Nova de Famalicão, Braga
Apartment T3 em Nine com 157 m²
157 m²
3 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Situado no 3.º e último piso de um empreendimento moderno em Nine, este Apartamento T3 Novo destaca-se pela total privacidade, pela luminosidade natural que inunda cada divisão e por uma orientação solar a Sul que convida à vida em família. Com entrega prevista para setembro de 2026, trata-se de uma oportunidade excecional para adquirir um imóvel novo com acabamentos de excelência a um preço abaixo do valor praticado no mercado para imóveis equivalentes.<br /><br />🏠 Características do Imóvel<br /><br />🔑 Tipologia e áreas<br />Apartamento T3 com área privativa de 130,20 m² + lugar de estacionamento duplo em garagem fechada de 27,50 m²<br /><br />🛏️ Quartos e suíte<br />3 quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos em madeira folheada a carvalho:<br />— 1 suíte master com closet, casa de banho privativa com base de duche e bancada com móvel em madeira<br />— 2 quartos adicionais de generosas dimensões, servidos por casa de banho de serviço completa<br /><br />🛁 Casas de banho<br />2 casas de banho com revestimento cerâmico integral, base de duche, resguardo fixo em vidro e inox, equipamentos sanitários de qualidade<br /><br />🍽️ Cozinha e zona social<br />Sala e cozinha em conceito open space com saída para varanda de 5,60 m². Cozinha equipada com mobiliário em termolaminado branco, tampo e frente em composto sintético sólido, e equipamentos Balay (placa, exaustor, forno e micro-ondas)<br /><br />🧺 Lavandaria<br />Espaço de lavandaria independente, com bomba de calor Aquafer para aquecimento de águas sanitárias (depósito 200/300L)<br /><br />🪵 Acabamentos interiores<br />Piso vinílico de alta qualidade em toda a habitação (exceto casas de banho), carpintaria em madeira folheada a carvalho com ferragens em inox, rodapés, painéis e roupeiros em carvalho envernizado; tetos e paredes em gesso cartonado pintado a branco com produto antifungo; iluminação LED embutida em toda a habitação; vídeo porteiro com ecrã a cores<br /><br />🪟 Caixilharia e vidros<br />Caixilharia em PVC com vidro duplo e rutura térmica, caixilharia ventilada; estores exteriores em alumínio termolacado, automatizados com motores silenciosos; soleiras e peitoris em granito da região<br /><br />❄️ Climatização<br />Ar condicionado instalado em todas as divisões; bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias — sistema eficiente e económico<br /><br />🚗 Estacionamento <br />Lugar duplo em garagem fechada de 27,50 m², com acesso por elevador direto ao piso<br /><br />📍 Localização e Envolvência<br />Inserido num novo empreendimento em Nine, Vila Nova de Famalicão, o apartamento beneficia de uma localização prática e tranquila, com tudo o que o dia a dia exige a poucos minutos:<br />🚉 A 5 minutos a pé da estação de comboios de Nine (linha do Minho)<br />🛒 Acesso imediato a supermercados, escolas, ginásio e serviços de proximidade<br />🛣️ Fácil acesso à autoestrada, com ligações rápidas ao Grande Porto e a Braga<br />🌿 Envolvente verde e aprazível, com vista desafogada para campos agrícolas e serrania<br /><br />💼 Venda Direta com a Listoo.pt<br />Na Listoo, acreditamos em negócios transparentes e justos para ambas as partes:<br />⚖️ Comissão Fixa: Apenas 5.000€ + IVA (pague apenas pelo serviço, sem comissões percentuais abusivas).<br />Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento novo, pronto a habitar!<br />Nossa referência: L2026440