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234 999 €
Apartamento T3 em Ermesinde, ValongoValongo, Porto
Apartment T3 em Ermesinde com 113 m²
113 m²
3 Quartos
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Eficiência energética
🏡 Apartamento T3 com Garagem e Varanda – Av. João de Deus, Ermesinde 📍 Localização: Av. João de Deus – Ermesinde, Valongo, Porto 🏠 Tipologia: T3 | 124 m² (113 m² privativos + 11 m² dependentes) 🚗 Garagem incluída ⬆ 3º andar sem elevador ⸻ 🏠 Descrição Excelente apartamento T3 situado na Avenida João de Deus, uma das zonas mais centrais e procuradas de Ermesinde. Localizado no 3º andar sem elevador, este imóvel oferece amplas áreas, excelente exposição solar e ótima acessibilidade — perfeito para famílias ou para quem pretende viver perto do Porto, com toda a conveniência do dia a dia à porta de casa. Com 113 m² de área privativa, o apartamento dispõe de: • Sala espaçosa e luminosa, ideal para momentos em família; • Cozinha funcional, com boa disposição e área de arrumação; • Três quartos confortáveis, incluindo uma suíte; • Varandas com vista aberta; • Garagem e arrumos na cave; contacto para visita 934475081 ou +351926699729 ⸻ 🚆 Localização e Acessos • Apenas 12 km (≈15 minutos de carro) até ao centro do Porto • Estação de comboios de Ermesinde a cerca de 1 km (10 min a pé) • Paragens de autocarro nas proximidades, com ligação direta ao Porto e Valongo • Acesso rápido à A4, A41 e IC24, tornando as deslocações diárias simples e rápidas ⸻ 🛒 Comércio e Serviços Próximos • Supermercados: Continente Ermesinde (3 min), Pingo Doce e Lidl (5 min) • Centro Comercial: MaiaShopping a 10 minutos de carro • Próximo de farmácias, escolas, ginásios e restaurantes • Zona residencial tranquila, mas com todas as comodidades a curta distância ⸻ 🌟 Pontos fortes ✅ Excelente exposição solar e boa ventilação natural ✅ Garagem e áreas comuns amplas (137 m² na cave) ✅ Zona segura e com bons acessos ✅ Custo de condomínio reduzido ✅ Ideal para famílias ou investimento para arrendamento