Procura um apartamento espaçoso, com cozinha e WC renovados, duas frentes e a conveniência de viver perto de tudo e a passos da Av. Luísa Tody? Apresento-lhe este excelente apartamento T3 com 111 m² de área habitacional e 7 m² de arrecadação, situado no rés-do-chão de um prédio de 1997, equipado com dois elevadores e condomínio organizado. Localizado na tranquila Praceta Vergílio Ferreira, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, remodelação recente nas zonas de águas e proximidade aos principais eixos da cidade. O layout do imóvel é simples, fluído e muito funcional, separando a zona social da zona privada. Composto por sala de estar, ampla e cheia de luz natural, equipada com lareira para os dias mais frios e vista para a Av. São Francisco Xavier. Cozinha Renovada á 2 anos, espaçosa e equipada com fogão a gás, forno, exaustor, termoacumulador, máquina de lavar loiça e frigorífico. Duas casas de banho, ambas renovadas há apenas 2 anos — a casa de banho da suíte conta com base de poliban, sanita e lavatório; a casa de banho de apoio é completa, equipada com banheira, sanita, bidé e lavatório. Três quartos confortáveis (um deles em suíte). A suíte e a sala estão orientadas a Sul com vista para a Av. São Francisco Xavier, a cozinha e os outros dois quartos estão virados a Norte com vista para jardim em frente ao prédio. Pavimento flutuante em todo o imóvel garantindo conforto térmico, caixilharia com vidro duplo em todas as divisões e vídeo porteiro. Arrecadação privativa situada no último andar do edifício. Entre o lazer e a conveniência de viver nesta localização, combina a serenidade de um bairro residencial com o acesso pedonal e rodoviário imediato ao melhor de Setúbal. Proximidade à Av. Luísa Tody, fica a escassos minutos a pé da principal artéria da cidade, conhecida pela sua oferta gastronómica, cultural e de lazer junto à zona ribeirinha. A cerca de 10 minutos de carro do Terminal Rodoviário e da Estação Ferroviária de Setúbal (Fertagus), além de paragens de autocarros (TST/Carris Metropolitana) à porta. Muito próximo de serviços e saúde tais como do Centro de Saúde local, farmácias e serviços essenciais. Tem escolas e comércio na zona envolvente, rica em escolas (desde o ensino primário ao secundário), supermercados, pastelarias e comércio tradicional. Com uma área útil acima da média, áreas sociais amplas e a garantia de remodelações recentes nas divisões mais críticas (cozinha e WCs), este T3 é a solução ideal para famílias que procuram conforto sem necessitar de obras. Venha conhecer a sua futura casa, contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita! Ref.ª 1382
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