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146 000 €
Apartamento T3 em São Pedro do Sul, Várzea e Baiões, São Pedro do SulSão Pedro do Sul, Viseu
Apartment T3 em São Pedro do Sul, Várzea e Baiões com 94 m²
94 m²
3 Quartos
2 WC
Eficiência energética
T3 no coração de São Pedro Do Sul! <strong>Exclusivo T3 Totalmente Renovado no Centro de São Pedro do Sul!</strong><br /><br />No coração de São Pedro do Sul, em localização verdadeiramente central, encontra este elegante apartamento T3 totalmente renovado, onde conforto, eficiência energética e design contemporâneo se unem para proporcionar uma habitação de elevada qualidade.<br /><br />A poucos passos de escolas, comércio local, clínica dentária, mini-mercados e diversos serviços essenciais, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada que garante conveniência e qualidade de vida no dia a dia.<br /><br />Resultado da transformação de antigos arrumos numa verdadeira habitação, este imóvel foi alvo de uma renovação integral, realizada com elevado cuidado na execução e na seleção dos materiais, dando origem a um espaço moderno, funcional e confortável.<br /><br /><br />O imóvel encontra-se em processo de constituição de Propriedade Horizontal, sendo entregue com Licença de Utilização, Certificado Energético e toda a documentação necessária para aquisição através de financiamento bancário.<br /><br /><strong>Destaques da Construção</strong><ul> <li>Excelente isolamento térmico e acústico, com sistema composto por placas XPS, <strong>lã mineral prensada de 6 cm de elevada densidade (alto desempenho térmico e acústico)</strong> e revestimento em pladur, garantindo um comportamento térmico muito eficiente e reduzida perda energética;</li> <li>Cobertura totalmente isolada;</li> <li>Dois aparelhos de ar condicionado estrategicamente distribuídos;</li> <li>Janelas Velux de elevada qualidade em todas as divisões, com proteção interior para controlo da luminosidade;</li> <li>Pavimento em vinil cinza de estilo moderno, resistente, confortável e de fácil manutenção;</li> <li>Acabamentos contemporâneos e materiais cuidadosamente selecionados.</li></ul><strong>Distribuição Funcional</strong><br />A entrada conduz a uma ampla zona open space, onde a sala se integra harmoniosamente com uma cozinha moderna, totalmente renovada e equipada com pré-instalação para máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e micro-ondas.<br /><br />A zona social dispõe de mais de 11 tomadas elétricas, enquanto todos os quartos possuem, pelo menos, três tomadas, evidenciando a atenção ao conforto e à funcionalidade do dia a dia.<br /><br />A área privada é composta por:<ul> <li>Dois quartos;</li> <li>Uma elegante suíte com casa de banho privativa;</li> <li>Uma segunda casa de banho completa;</li> <li>Espaço adicional de arrumos.</li></ul>Situado no 3.º andar, o apartamento beneficia de excelente luminosidade natural, maior privacidade e tranquilidade. O elevado nível de isolamento, aliado aos dois aparelhos de ar condicionado, garante conforto térmico durante todo o ano.<br /><br /><strong>Ideal para Habitação Própria ou Investimento</strong><br /><br />A localização central, a tipologia T3 e o design moderno tornam este imóvel uma excelente opção para habitação própria, segunda residência ou investimento.<br /><br />Para investidores, representa uma oportunidade interessante, beneficiando da elevada procura por arrendamento em São Pedro do Sul. A renovação integral, a qualidade dos acabamentos e a localização conferem-lhe um forte potencial de valorização.<br /><br />🏢 <strong>Destak Imobiliária</strong><br />Intermediária de Crédito Habitação autorizada pelo Banco de Portugal sob a licença n.º 2179.<br />Garantimos um acompanhamento personalizado, procurando sempre as melhores soluções bancárias e as condições de financiamento mais vantajosas para cada cliente.<br />📞 Agende já a sua visita!<br />📲 (+351) 232 404 612<br />(Custo de uma chamada para a rede fixa nacional.)