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295 000 €
Apartamento T3 em São João da Madeira, São João da Madeira
São João da Madeira, AveiroApartment T3 em São João da Madeira com elevador
198 m²
3 Quartos
1 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Sérgio Fonseca
Apartamento T3 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT592210 Se procura um apartamento moderno, espaçoso e confortável, numa zona residencial de eleição e muito perto do centro da cidade, com varandas generosas, e garagem fechada para 2 viaturas, esta pode ser a oportunidade que tanto procura! Apartamento de tipologia T3 com duas frentes e duas varandas amplas (norte/poente) no 2º andar do n.º 44 da Travessa Alexandre Herculano, e garagem fechada na cave, para duas viaturas. Localizado na zona calma e familiar, perto do centro da cidade, com todos os serviços e transportes acessíveis, a pé! CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO: O apartamento dispõe de 197,55m2 de área de construção, com 122,6m2 de área bruta privativa mais 74,95m2 área dependente correspondentes às varandas e garagem. O imóvel é constituído por: - Hall de entrada e distribuição - Sala comum, com varanda em toda a largura - Cozinha equipada, ampla, com península - Casa de banho completa, com chuveiro - Quarto principal, com 2 armários embutidos e casa de banho privativa - 2 quartos com armário embutido - Varanda com acesso pelos 3 quartos - Garagem fechada para 2 viaturas na cave, com bom acesso. NAS IMEDIAÇÕES: O apartamento encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente: - Inserido no Ampliação do Novo Parque das Corgas - 100m: Ginário Metrópole - 200m: Cafetaria Sidney - 250m: Estádio Conde Dias Garcia (ADS) - 450m: Piscinas Municipais - 600m: Mercado Municipal - 700m: Museu da Chapelaria - 700Km: Escola Básica e Secundária de São João da Madeira (Ciclo) - 750m: Hospital Privado CUF - 800m: Escola Básica do 1º Ciclo com JI das Fontainhas - 900m: Centro de Arte da Oliva - 900m: Centro Coordenador de Transportes - 950m: Ginásio Physical - 950m: Centro / Praça Luís Ribeiro - 950m: Hospital de São João da Madeira - 1Km: Super-mercado Pingo Doce - 1,3km: Câmara Municipal / Loja do Cidadão - 1,2Km: Escola Secundária Dr. Serafim Leite - 1,6km: Hipermercado Continente / Centro Comercial VIII Avenida - 2,6km: EN1 / Acesso A1/A32/A29 – Porto / Aveiro - 40km: Porto / Aveiro - 52Km: Aeroporto Sá Carneiro MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Caixilharia de alumínio, com vidro duplo - Pavimento em parquet de madeira maciça em carvalho natural - Carpintaria folheada a carvalho e wengué - Tetos falsos com focos embutidos - Blackouts interiores com comando elétrico - Cozinha em wengué, com tampo e península em Silestone e resguardo em vidro - Aquecimento com acumuladores térmicos elético (para regime bi-horário) - Sistema de som ambiente - Canalização em sistema PEX - Garagem com ligações de água e esgotos (para lavandaria) ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa: 122,6m2 (habitação, 2º andar) - Área bruta dependente: 74,95m2 (varandas e garagem, na cave) - Área total de construção: 197,55m2 - Licença de utilização de 2008 (emitida pela Câmara Municipal de São João da Madeira) - Ano de inscrição na matriz: 2009 - Valor patrimonial: 109.587,64€ (determinado em 2023) - IMI: 383,56€/ano (coeficiente de 0,35%, para 2025) - Certificado energético: C (emitido em 07/10/2019) - Condomínio: 55,02€/mês - Obras previstas: Não APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar
Detalhes
Ano de Construção2008
Área Bruta m²- -
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²198
Área Útil m²122
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²1 489 €
Piso2o andar
Localização
Características
Elevador
Garagem
Cozinha Equipada
Varanda
Aquecimento Central
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT592210
ID do imóvel na origem:id. ZMPT592210
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