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697 000 €
Apartamento T3 em Ramalde, PortoPorto, Porto
Apartment T3 em Ramalde com 211 m²
211 m²
3 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Imagine acordar com o sol a entrar por três frentes, numa sala de 35 m² onde a luz do Porto parece ter encontrado casa. Este T3 no coração do Pinheiro Manso não é apenas um apartamento — é o cenário perfeito para a vida que merece: moderna, confortável, e a poucos minutos de tudo o que importa. Inserido num edifício de construção recente (2021), o imóvel destaca-se pelo seu perfeito estado de conservação, pelas excelentes áreas — com 134 m² de área bruta privativa e 40 m² de Varandas — e por uma distribuição funcional que privilegia a luminosidade, o conforto e o acabamento de qualidade superior.<br /><br />Características do Imóvel:<br />☀️ Exposição Solar: 3 frentes (Sul, Sudeste e Noroeste) com excelente luminosidade natural<br />🛌 Quartos: 3 quartos com roupeiros embutidos em Jocema (inclui 1 suíte)<br />🚽 Casas de Banho: 3 WCs no total (1 social, 1 de apoio aos quartos, 1 na suíte)<br />🛋️ Zona Social: Sala ampla com 40 m² com duas portas de correr amplas que dão acesso ás varandas<br />🍳 Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch<br />🔔 Segurança e Conforto: Vídeo-porteiro BPT<br />🚗 Estacionamento: 1 garagem fechada em Box com capacidade para 2 carros<br />❄️ Climatização Futura: Pré-instalação para sistema de Ar Condicionado (VRV)<br />🔥 Aquecimento Central: Caldeira de condensação a gás natural <br />☀️ Painel Solar Térmico: Sistema coletivo com 30 painéis solares para AQS<br />💨 Ventilação: Sistema de ventilação mecânica centralizada, com extração na cobertura de caudal regulável, garantindo qualidade do ar interior<br /><br /><br />Localização e Serviços:<br />📍 Zona: Rua Direita das Campinas, Ramalde (Pinheiro Manso, Cidade do Porto). Uma zona residencial consolidada, segura, que equilibra a tranquilidade com uma envolvente prática e confortável.<br />🛒 Comércio e Serviços Diários: Abastecida a poucos metros a pé com supermercados, farmácias, lavandarias, ginásios e uma vasta oferta de comércio local.<br />🎓 Educação: Excelente localização para famílias, com várias escolas e colégios de referência num raio de poucos minutos, além da proximidade ao ensino superior (Universidade Lusíada, FCUP e FLUP).<br />🏥 Saúde: Área servida por hospitais e clínicas de referência a poucos minutos de distância, como o Hospital da Luz, CUF Porto e Lusíadas.<br /><br />Mobilidade e Transportes:<br />🛣️ Acessos Rodoviários: Proximidade imediata à VCI (A28), com ligações rápidas à A1, A3 e A4.<br />✈️ Aeroporto: Apenas a 12–15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.<br />🚇 Transportes Públicos: Estação de Metro de Ramalde a curta distância e a Estação Ferroviária de Campanhã (🛑 Comboio) a cerca de 10 minutos de carro.<br /><br />💼 Venda Direta com a Listoo.pt:<br />Na Listoo, acreditamos em negócios transparentes e justos para ambas as partes:<br />⚖️ Comissão Fixa: Apenas 5.000€ + IVA (pague apenas pelo serviço, sem comissões percentuais abusivas).<br /><br />Agende já a sua visita e venha escrever as novas páginas da sua vida neste belo Apartamento.<br />Nossa referência: L202657