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297 000 €
Apartamento T3 em Paranhos, PortoPorto, Porto
Apartment T3 em Paranhos com multimédia
77 m²
3 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT590432 Apartamento T2+1 na Rua Costa Cabral, ao Marquês, no Porto, com as seguintes características: - Apartamento com área útil de 72,2 m² e área bruta de construção de 77,4 m². - Varanda na sala com área de 2,83 m² e num dos quartos com 1,99 m². - Situado ao nível do 2º andar, em edifício sem elevador. - Imóvel totalmente renovado, oferecendo um ambiente moderno, acolhedor e pronto a habitar. - Excelente luminosidade natural com uma organização funcional dos espaços. - O interior é composto por: hall de entrada, dois quartos principais e um quarto adicional (+1) ideal para escritório, corredor de distribuição, uma casa de banho completa, sala com ambientes bem definidos + cozinha moderna equipada (openspace) e despensa. - Claraboias no quarto interior e casa de banho, oferecendo iluminação natural. - Edifício sem lugar de garagem, mas com algumas opções próximas de garagem com avenças mensais. - Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção. Este apartamento encontra-se numa localização altamente privilegiada e central na cidade do Porto. Situado na Rua Costa Cabral, está rodeado de uma vasta oferta de transportes públicos no qual se destaca o metro a 100 m, acessos rodoviários (VCI), além de todo o tipo de comércio tradicional, supermercados, serviços, escolas e polos universitários. Na envolvente, é também possível usufruir do jardim público do Marquês e do Parque do Covelo. A zona apresenta forte procura tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando dos rápidos acessos ao centro da cidade. Materiais e detalhes técnicos: - Caixilharia atualizada com vidros duplos para melhor isolamento térmico e acústico. - Pavimento flutuante, tipo carvalho, nas zonas secas (hall, sala e quartos), garantindo maior conforto térmico. - Pavimentos e revestimentos cerâmicos modernos na cozinha e casa de banho. - Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor, máquina de lavar louça, micro ondas e frigorífico. - Ar condicionado na sala e quartos. - Sistema de aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador de elevada eficiência energética, instalado na despensa. - Telhado e canalização do prédio alvos de renovações recentes. Nota: todas estas atualizações fazem com que a certificação energética tenha sido melhorada face ao certificado emitido em 2021. Elementos matriciais e legais: - Área bruta privativa: 75,5 m². - Área bruta dependente: 1,9 m². - Ano de inscrição na matriz - 1987. - Licença de utilização de 1960 emitida pela Câmara Municipal do Porto. - Certificado energético E, válido até 18.03.2031. Pontos próximos e distâncias (estimadas): - A 100 m da estação de metro do Marquês. - A poucos metros de paragens de autocarro STCP (linhas principais à porta). - Proximidade a pastelarias, cafés, farmácias, bancos e serviços essenciais (a menos de 3 min. a pé). - Todos os ciclos escolares na envolvente. - A 60 m do jardim do Marquês. - A 650 m do centro de saúde do Covelo. - A 700 m do parque do Covelo. - A 3 min. de carro com acesso direto à VCI / A1. Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2+1, renovado, na Rua Costa Cabral, no Porto. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento ou o seu novo projeto de vida. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT590432