317 500 €

Apartamento T3 em Paranhos, Porto

Porto, Porto

86 m²

3 Quartos

1 WC

2^oandar

Eficiência energética

Apartamento T3 para vender

Identificação do imóvel: ZMPT593021 Apartamento T3, anteriormente utilizado como T4, situado na Rua Costa Cabral, n.º 1648, numa localização com excelentes acessos e próxima do Polo Universitário da Asprela, uma das principais zonas universitárias do Porto. O imóvel encontra-se no 2.º andar e dispõe de 86 m² de área total, apresentando uma configuração funcional e adequada tanto para habitação própria como para investimento. Embora na Caderneta Predial o imóvel esteja identificado como aparta...Identificação do imóvel: ZMPT593021 Apartamento T3, anteriormente utilizado como T4, situado na Rua Costa Cabral, n.º 1648, numa localização com excelentes acessos e próxima do Polo Universitário da Asprela, uma das principais zonas universitárias do Porto. O imóvel encontra-se no 2.º andar e dispõe de 86 m² de área total, apresentando uma configuração funcional e adequada tanto para habitação própria como para investimento. Embora na Caderneta Predial o imóvel esteja identificado como apartamento T3, o mesmo foi anteriormente utilizado como T4, dispondo de uma configuração que permite a sua exploração no mercado de arrendamento com quatro quartos, constituindo uma opção particularmente interessante para investimento destinado ao mercado de arrendamento tradicional ou a estudantes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Ano de Construção: 1988; Andar: 2º andar sem elevador; Cozinha totalmente remodelada, mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor, frigorífico e microondas. Casa de Banho: Completa com dois sanitários independentes e base de duche; Exposição Solar: Nascente/Poente Caixilharia: dupla com vidros duplos nos quartos. NOTA: O apartamento poderá ser vendido totalmente mobilado e equipado como apresentado nas fotografias. OUTROS VALORES Valor do condomínio: 22,52€ mensais; IMI: 167,78€. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE 1. Acessos A Rua Costa Cabral beneficia de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à VCI, Estrada da Circunvalação e principais vias da cidade. A localização permite fácil deslocação para o centro do Porto, Asprela e principais acessos às autoestradas A3 e A4. 2. Serviços e Comércio A zona dispõe de ampla oferta de comércio e serviços de proximidade, incluindo supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, bancos e comércio tradicional. Encontra-se ainda próxima do Pólo Universitário da Asprela, Hospital de São João e diversos equipamentos de ensino e saúde. 3. Restauração e Entretenimento A envolvente apresenta uma boa variedade de restaurantes, cafés e pastelarias, complementada pela proximidade às zonas das Antas e do Pólo Universitário, com uma oferta diversificada de restauração e serviços. 4. Praias - Praia de Matosinhos – aproximadamente 20 a 25 minutos de carro; - Praias da Foz do Douro – aproximadamente 20 a 25 minutos; - Praias de Vila Nova de Gaia – cerca de 25 a 30 minutos. 5. Lazer e Cultura A localização permite fácil acesso a vários espaços verdes e de lazer, destacando-se o Jardim de Arca d'Água, Quinta do Covelo e Parque Oriental do Porto, bem como aos equipamentos culturais e desportivos das zonas envolventes. PONTOS DE INTERESSE - Pólo Universitário da Asprela – importante núcleo universitário e científico da cidade; - Hospital de São João – principal unidade hospitalar de referência da zona; - Quinta do Covelo – amplo espaço verde para lazer e atividades ao ar livre; - Jardim de Arca d'Água – espaço verde de referência em Paranhos; - Estádio do Dragão e zona das Antas – importante polo desportivo, comercial e de lazer. - TRANSPORTES - - Autocarros: várias linhas STCP circulam na Rua Costa Cabral e na sua envolvente, assegurando ligações ao centro e a diferentes zonas do Porto. - Metro: proximidade à Estação de Salgueiros, servida pela Linha D, e à Estação do Pólo Universitário. - VCI: acesso rápido à principal circular rodoviária do Porto. - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: acesso facilitado através da rede de metro e das principais vias rodoviárias. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de to

Detalhes

Ano de Construção1988

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²86

Área Útil m²83

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²3 691 €

Piso2^oandar

Localização

Características

Cozinha Equipada

Simulador de Crédito Habitação

Zome Porto Damião de Góis

Porto, Porto

AMI 17432

Iva Silva

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T3 em Paranhos, Porto

Apartment T3 em Paranhos com multimédia