397 500 €

Apartamento T3 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Porto, Porto

103 m²

3 Quartos

1 WC

2^oandar

Eficiência energética

Apartamento T3 para vender

Apartamento T3 para venda Apartamento T3 Mezanino, com 103,4 m2 de área privativa, inserido ao nível de 2º piso traseiras, de uma só frente orientada essencialmente a poente, com 2 varandas e arrumos. Resultado da reabilitação total em 2017 de um prédio histórico sem elevador, com apenas 8 frações, situado na Rua Duque de Loulé, 221, em harmonia com a traça antiga, temos um apartamento acolhedor, com muito charme, luz natural e conforto térmico/acústico, graças também ao revestimento exterio... Apartamento T3 para venda Apartamento T3 Mezanino, com 103,4 m2 de área privativa, inserido ao nível de 2º piso traseiras, de uma só frente orientada essencialmente a poente, com 2 varandas e arrumos. Resultado da reabilitação total em 2017 de um prédio histórico sem elevador, com apenas 8 frações, situado na Rua Duque de Loulé, 221, em harmonia com a traça antiga, temos um apartamento acolhedor, com muito charme, luz natural e conforto térmico/acústico, graças também ao revestimento exterior a capoto. A sua orientação oposta à da rua principal, confere-lhe silêncio e ao mesmo tempo luminosidade e vistas para a cidade. Destaca-se por oferecer uma experiência residencial exclusiva, onde a arquitetura original foi cuidadosamente preservada e integrada com soluções modernas e de alta qualidade, muito funcional e com muita arrumação, criando um ambiente ideal para quem valoriza tranquilidade e bem-estar, no coração da cidade do Porto. O aquecimento do ambiente faz-se através de piso radiante e as águas através de cilindro, novo, Baxi Roca, de 100 litros. Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado. O chão é em madeira de pinho e todas as caixilharias dispõem de vidro duplo. No piso de entrada e a partir do hall com 9 m2, temos uma sala ampla com 24 m2, em harmonia com a cozinha de 5,9 m2, uma moderna casa de banho completa com base chuveiro e um quarto com cerca de 10 m2 particularmente revestido e insonorizado para poder ser utilizado como atelier de música. Para apoiar este piso, temos uma encantadora varanda com 4,5 m2. Em anexo a esta temos uma divisão de arrumos onde se encontra a máquina de lavar/secar Miele A cozinha está totalmente equipada, o combinado tecnologia “No Frost”, máquina lavar louça Siemens, exaustor e forno eléctrico Siemens, placa indução Bosch e micro-ondas. Já no piso superior, o hall comunica com os 2 quartos, com 12 m2 cada, ambos com acesso directo a uma varanda comum muito agradável também pelas vistas, com 5 m2. Junto aos quartos existe uma divisão de arrumos com 3 m2 adaptado a closet, mas com todas as ligações para reposição em wc. Nas escadas do prédio, imediatamente abaixo do apartamento, temos uma divisão extra de arrecadação com 2,7 m2. Apartamento com muito encanto e localização privilegiada quer para habitação própria quer para investimento, enquadrado com a zona histórica e baixa do Porto e a curta distância do Rio Douro, assim como das principais atrações culturais, serviços e transportes. Também com acessibilidades, situando-se já a poucos metros da Ponte do Infante. Observação: Em caso de necessidade de lugar de estacionamento a proprietária do prédio quase vizinho arrenda e tem disponíveis lugares, pelo que fornecemos o contacto ;ID RE/MAX: 120421096-535

Detalhes

Ano de Construção2017

Área Bruta m²115

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²103

Área Útil m²103

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²3 859 €

Piso2^oandar

Localização

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Pinheiro Manso

Porto, Porto

AMI 22585

José Henrique

+351 968 046 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T3 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Apartment T3 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com multimédia