Elegância, funcionalidade e conforto definem esta exclusiva fração T3, inserida no prestigiado condomínio Paulo Dias Novais 45. Localizada no Piso 2, esta unidade oferece uma vivência moderna e equilibrada, ideal para quem valoriza qualidade de construção aliada a uma localização premium. Com uma área habitável de 119 m² e uma área total de 173 m², este apartamento apresenta uma organização inteligente dos espaços. A ampla sala e cozinha em open space (37,6 m²) constitui o coração da casa, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor, perfeito para o dia a dia e para momentos de convívio. A zona privada inclui uma confortável suite (20,6 m²) e dois quartos adicionais, apoiados por casas de banho funcionais e elegantes. A distribuição dos espaços, complementada por hall de entrada e hall dos quartos, assegura fluidez e privacidade entre as áreas sociais e íntimas. No exterior, destaca-se a varanda com 29 m², um espaço privilegiado que prolonga a área interior e convida a desfrutar de momentos ao ar livre com total conforto. A fração inclui ainda uma box fechada com 25 m², garantindo comodidade e segurança. Os acabamentos refletem um padrão elevado, com materiais nobres e soluções contemporâneas: Soalho maciço em espinha nas zonas secas Revestimentos em mármore nas zonas húmidas Carpintarias e cozinhas em MDF lacado Cozinha equipada com eletrodomésticos de referência Ao nível técnico, o apartamento oferece um conjunto de soluções que asseguram conforto e eficiência: Ar condicionado centralizado embutido Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Caixilharia com vidro duplo e corte térmico Iluminação LED e videoporteiro Porta de segurança e isolamento acústico e térmico reforçado Situado numa das zonas mais valorizadas da cidade do Porto, junto à Avenida da Boavista e próximo do Parque da Cidade do Porto, este imóvel beneficia de uma envolvente de excelência, com fácil acesso à Universidade Católica Portuguesa, à Foz e às praias. Com uma excelente rede de transportes e acessos rápidos ao centro da cidade, esta fração representa a escolha ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e centralidade. Paulo Dias Novais 45 — um novo padrão de vida no coração do Porto. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada
Simulador de Crédito Habitação
