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260 000 €
Apartamento T3 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Porto, PortoApartment T3 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com multimédia
82 m²
3 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Maria Gravato
Apartamento T3 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT593570 Apartamento T2 com 79,32 m² de área bruta privativa, 2 casas de banho, 1 varanda e zona complementar ideal para closet, escritório ou arrumação, situado na Rua Padre José Pacheco do Monte, junto à Constituição, no Porto. Uma casa pensada para quem quer viver no Porto com a vida quotidiana por perto, beneficiando de boas áreas interiores, duas frentes e espaços que se adaptam facilmente a diferentes fases da vida. Situado no 2.º andar de um prédio de pequena dimensão, este apartamento oferece uma distribuição particularmente funcional: a zona dos quartos encontra-se separada da área social, existem duas instalações sanitárias e uma divisão complementar que permite criar uma verdadeira zona de home office, espaço de estudo, closet ou reforçar significativamente a capacidade de arrumação da casa. A exposição Nascente–Poente permite aproveitar diferentes momentos de luz ao longo do dia: a sala beneficia da exposição nascente, enquanto os quartos estão orientados a poente. O imóvel apresenta ainda algumas melhorias realizadas ao nível do conforto, incluindo intervenção nas janelas, instalação de teto falso e sistema de ventilação mecânica para renovação do ar. É uma solução especialmente interessante para um casal, uma pequena família ou para quem trabalha parcialmente a partir de casa e privilegia uma localização urbana consolidada, com facilidade de deslocações pedonais e acesso a transportes públicos. Características do prédio - Prédio em propriedade horizontal; - Apenas 6 frações autónomas; - Sem elevador; - Sem garagem; - Condomínio: aproximadamente 30 €/mês (pagamento semestral); - Intervenção recente na cobertura do edifício. Características da fração - 2.º andar; - 2 quartos; - 2 instalações sanitárias; - 1 varanda; - Zona complementar multifuncional, adequada a escritório, zona de estudo, closet ou arrumação; - Marquise de apoio à cozinha; - Orientação solar Nascente–Poente; - Sala com varanda e cozinha orientadas a nascente; - Quartos orientados a Poente; - Janelas com vidros duplos nos quartos e na sala; - Pé-direito de aproximadamente 2,71 m, exceto no quarto principal, que apresenta teto falso e pé-direito de aproximadamente 2,59 m. Áreas (Segundo Caderneta Predial) - Área bruta privativa: 79,32 m²; - Área bruta dependente: 2,60 m². Divisões - Hall e zona de circulação: A distribuição interior permite separar de forma natural a zona social da zona privada da habitação. - Sala: - Orientação a Nascente - Zona de estar e jantar - Acesso direto à varanda - Amplo vão envidraçado e boa luminosidade natural Área: 15,9 m² - Pavimento em parquet de madeira em padrão mosaico com acabamento envernizado - Janela com vidro duplo e caixilharia branca - Quarto principal: - Orientação a Poente - Boa luminosidade natural - Área: 10,5 m² - Pavimento em parquet de madeira em padrão mosaico com acabamento envernizado - Janela com vidro duplo e caixilharia branca - Roupeiro não embutido - Segundo quarto: - Orientação a Poente - Configuração versátil, adequada a quarto de criança, escritório ou quarto de hóspedes - Área: 9,1 m² - Pavimento em parquet de madeira em padrão mosaico com acabamento envernizado - Janela com vidro duplo e caixilharia branca - Formato regular, permitindo diferentes disposições de mobiliário - Zona complementar / escritório: Um dos elementos que mais acrescenta flexibilidade à casa. Pode ser utilizada como home office, zona de estudo, closet ou espaço adicional de arrumação (configuração atual), permitindo adaptar a habitação às necessidades de um casal, família jovem ou profissional em regime híbrido. - Cozinha + marquise: - Orientação a Nascente, com ligação direta à marquise - Mobiliário branco com boa capacidade de arrumação, bancada em pedra escura e backsplash em vidro preto - Pavimento cerâmico em tons de cinzento claro - Equipamentos atualmente instalados: frigorífico combinado Candy, forno encastrado Nodor e máquina de lavar loiça Beko; placa e exaustor Teka integrados - Espaço dedicado a lavandaria com máquina de lavar roupa Hotpoint Ariston, zona para tratamento e organização de roupa e sistema de ventilação mecânica para renovação do ar interior - Área da cozinha: 5,9 m² - Área da marquise: 1,8 m² - 2 instalações sanitárias: Uma vantagem pouco habitual em muitos T2 desta dimensão, tornando a utilização diária mais cómoda para um casal ou família e garantindo a privacidade em caso de visitas. - WC principal: - Renovado, com revestimento e pavimento cerâmicos em tons de cinzento - Poliban amplo com resguardo em vidro e perfis pretos, ocupando toda a lateral da divisão - Lavatório de pousar sobre móvel suspenso com arrumação, torneira preta e espelho de grandes dimensões - Sanita preta e acabamentos contemporâneos - Área: 3,1 m² - WC social: - Revestimento integral e pavimento cerâmicos em tons de cinzento - Sanita e lavatório com móvel de arrumação, ambos em acabamento branco - Espelho com ilumi
Detalhes
Ano de Construção1965
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²82
Área Útil m²79
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²3 170 €
Piso2o andar
Localização
Características
Varanda
Arrecadação
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MG
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT593570
ID do imóvel na origem:id. ZMPT593570
Data de publicação:
Último update: