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325 000 €
Apartamento T3 em Peso da Régua e Godim, Peso da RéguaPeso da Régua, Vila Real
Apartment T3 em Peso da Régua e Godim com elevador
152 m²
3 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Apartamento T3 – 3º andar (Z) Inserido em Condomínio Fechado de Luxo – Urbanização Quinta Viana Empreendimento habitacional de arquitetura contemporânea, pensado para um público que valoriza qualidade, conforto e exclusividade. De linhas modernas e varandas generosas, destaca-se pelos acabamentos de excelência, áreas amplas e um cuidado rigoroso em cada detalhe construtivo. Inserido neste exclusivo condomínio, destaca-se um apartamento T3 ao nível do 3º andar, com 2 frentes, que combina privacidade e elegância. Com 131 m² de área útil, esta fração oferece o equilíbrio perfeito entre conforto interior e espaço exterior através das 2 varandas, uma delas que abrange todos os quartos e a outra também na sala. A zona social desenvolve-se em conceito openspace, integrando sala e cozinha com ilha central, criando um ambiente amplo, funcional e luminoso. Na área privada encontram-se três quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa. A fração inclui ainda casa de banho de serviço com base de duche e materiais de elevada qualidade. Beneficia igualmente de garagem fechada no piso -1, com portão automático, com capacidade para duas viaturas, garantindo segurança e comodidade. Mapa de Acabamentos • Isolamento acústico e sonoro de esgotos forrados com membrana, esferovite, lã de rocha e cimento de modo a evitar ruídos na queda de água. • Insonorização entre pisos • Paredes com caixa de ar, forradas com lã de rocha entre a caixa do elevador e das frações (densidade 150kg/m3) • Gesso projetado nas paredes interiores • Tetos em pladur Knauf • Iluminação Led em todos os compartimentos • Revestimento das casas de banho em cerâmico retificado com medidas de: 1,20mx2,40m e 1,20mx0,60m imitação mármore Calacatta Gold e em cerâmico Travertino Sand • Pavimentos das casas de banho também em cerâmico retificado • Loiças sanitárias suspensas da marca Sanindusa • Móveis de casa de banho suspensos e em madeira, sendo que o da casa de banho de serviço terá 2 lavatórios e o da casa de banho privativa terá 1 lavatório • Cozinha integrada com sala de jantar e estar, conceito openspace, totalmente equipada e com ilha. Eletrodomésticos incluídos: frigorifico; forno; placa de indução; exaustor; microondas e máquina de lavar loiça, todos marca Teka • Pavimento vinílico na sala; cozinha, quartos e hall de entrada e distribuição • Roupeiros embutidos em todos os quartos (cor branco) • Portas interiores brancas do chão até ao teto • Porta de correr branca na casa de banho de serviço • Bomba de Calor com capacidade para 300 litros para aquecimento das águas sanitárias • Porta de entrada de segurança com 3 pontos de fixação • Ar condicionado - Pré-instalação • Estores elétricos • Caixilharia de Oscilo/Batente, com rotura térmica, vidro triplo e com espessura de 88mm • Garagem fechada com portão automático, preparadas com pré instalação para carregamento de viaturas elétricas • Videoporteiro e pré-instalação de domótica • Guardas das varandas em vidro temperado e alumínio Um projeto pensado ao detalhe para proporcionar conforto, requinte e uma vivência residencial de elevado padrão, onde cada elemento foi cuidadosamente selecionado para garantir qualidade e durabilidade. Nota: Previsão de Escritura até dezembro de 2027 Link portfólio: https://heyzine.com/flip-book/2051c62800.html ;ID RE/MAX: 124791018-205
Link adicional:https://www.remax.pt/124791018-205