350 000 €

Apartamento T3 em Gandra, Paredes

Paredes, Porto

120 m²

3 Quartos

3 WC

3^oandar

Elevador

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T3 para vender

Apartamento T3 na Gandra Localização central, varanda em todas as divisões e acabamentos de qualidade: um apartamento T3 na Gandra para quem quer viver no centro das coisas, com o conforto e a luz de um espaço pensado ao pormenor. Para quem quer investir, tem o argumento mais forte do mercado imobiliário, que é estar no sítio certo. O apartamento Com 3 quartos e boas áreas, este apartamento destaca-se pelo que é raro: varanda em todas as divisões. Isso significa luz natural ao longo do dia, ... Apartamento T3 na Gandra Localização central, varanda em todas as divisões e acabamentos de qualidade: um apartamento T3 na Gandra para quem quer viver no centro das coisas, com o conforto e a luz de um espaço pensado ao pormenor. Para quem quer investir, tem o argumento mais forte do mercado imobiliário, que é estar no sítio certo. O apartamento Com 3 quartos e boas áreas, este apartamento destaca-se pelo que é raro: varanda em todas as divisões. Isso significa luz natural ao longo do dia, ventilação e um prolongamento exterior em cada espaço, da sala aos quartos. Os acabamentos são de qualidade, e a distribuição é versátil e adapta-se a diferentes projetos de vida: uma família que procura conforto, quem trabalha a partir de casa e precisa de escritório, ou um investidor que procura um imóvel com grande capacidade de rentabilização. Localização: tudo a poucos minutos Situado na Rua Central da Gandra, no coração da freguesia, este apartamento permite resolver o dia a dia a pé ou com deslocações mínimas: • A 3 minutos da CESPU, a pé ou de carro. • A 3 minutos do centro da Gandra, com comércio, supermercados, farmácias, bancos, restauração e serviços de saúde. • A 5 minutos da A4 e da A41, com ligação rápida ao Porto, a Penafiel, a Valongo e ao resto do país. • A 5 minutos do Hospital Particular de Paredes. • A 10 minutos do centro de Paredes. • A 15 minutos de Penafiel e de Valongo. • A 18 minutos do centro do Porto e do Hospital de São João. • A 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A Gandra é uma zona residencial consolidada, com procura constante e transportes públicos regulares para o Porto, o que a torna uma alternativa muito competitiva à cidade, com mais espaço e melhor qualidade de vida. Porquê investir aqui A presença da CESPU faz da Gandra uma das zonas com maior procura de arrendamento do concelho. Estudantes, docentes, investigadores e profissionais de saúde procuram habitação perto do campus e valorizam acabamentos de qualidade e espaços exteriores, o que ajuda a manter taxas de ocupação elevadas durante todo o ano. Com 3 quartos e varanda em todas as divisões, o apartamento permite várias estratégias: • Arrendamento a famílias ou profissionais, com procura estável e inquilinos de longa duração. • Arrendamento a estudantes ou por quartos, num mercado onde a oferta de qualidade é escassa e a procura é elevada. • Valorização do capital, graças à localização central, aos acabamentos e ao desenvolvimento contínuo da zona. Ideal para quem procura • Um apartamento bem localizado e centrado, com acessos fáceis • Varanda em todas as divisões e muita luz natural • Boas áreas e bons acabamentos • Um investimento em zona de grande procura, junto à CESPU • Viver perto do Porto, com mais espaço e tranquilidade Marque já a sua visita e descubra o potencial deste apartamento na Gandra. 3-Bedroom Apartment in Gandra Centrally located, with a balcony in every room and quality finishes, this 3-bedroom apartment in Gandra is ideal for those who want to live close to everything, enjoying the comfort and natural light of a space designed down to the finest detail. For investors, it offers one of the strongest advantages in real estate: being in the right location. The Apartment Featuring 3 bedrooms and generous living spaces, this apartment stands out for a rare feature: a balcony in every room. This means natural light throughout the day, good ventilation and an outdoor extension to every space, from the living room to the bedrooms. The property boasts quality finishes and a versatile layout that can accommodate different lifestyles and investment strategies: a family looking for comfort, someone working from home who needs a dedicated office, or an investor seeking a property with strong rental income potential. Location: Everything Just Minutes Away Located on Rua Central da Gandra, in the heart of the parish, this apartment allows you to take care of your daily needs on foot or with minimal travel: • 3 minutes from CESPU, on foot or by car. • 3 minutes from Gandra town centre, with shops, supermarkets, pharmacies, banks, restaurants and healthcare services. • 5 minutes from the A4 and A41 motorways, providing quick access to Porto, Penafiel, Valongo and the rest of the country. • 5 minutes from Paredes Private Hospital. • 10 minutes from Paredes town centre. • 15 minutes from Penafiel and Valongo. • 18 minutes from Porto city centre and São João Hospital. • 30 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. Gandra is an established residential area with consistent housing demand and regular public transport connections to Porto, making it a highly competitive alternative to city living, offering more space and a better quality of life. Why Invest Here? The presence of CESPU makes Gandra one of the most sought-after rental areas in the municipality. Students, lecturers, researchers and healthcare professionals look for accommo

Detalhes

Ano de Construção2003

Área Bruta m²- -

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²120

Área Útil m²182

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²2 916 €

Piso3^oandar

Localização

Características

Elevador

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Vantagem Lidador

Maia, Porto

AMI 7772

Afonso Castro

+351 918 675 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T3 em Gandra, Paredes

Apartment T3 em Gandra com elevador