Apartamento T3 para venda no centro de Oliveira de Frades! Amplo<strong> </strong>Apartamento T3 em Oliveira de Frades!<br /><br /><strong>Uma oportunidade distinta para quem procura mais do que um simples imóvel — um espaço com identidade, conforto e elevado potencial de valorização.</strong><br />Apresentamos este <strong>notável apartamento T3</strong>, marcado por <strong>áreas amplas, harmoniosamente distribuídas e inundadas de luz natural</strong>, recentemente beneficiado por diversas atualizações que reforçam o seu conforto e funcionalidade.<br /><br />Mais do que uma habitação, trata-se de uma <strong>propriedade de carácter versátil</strong>, ideal tanto para <strong>residência permanente</strong> como para <strong>investimento imobiliário sólido e rentável</strong>.<br />Situado na reconhecida <strong>zona da Feira</strong>, nas proximidades do restaurante <strong>“O Grande”</strong>, o imóvel beneficia de uma <strong>localização privilegiada</strong>: a poucos instantes do centro da vila de Oliveira de Frades, mas inserido numa envolvente tranquila e reservada — perfeita para quem valoriza <strong>qualidade de vida, proximidade e serenidade</strong>.<br /><br /><strong>Distribuição e organização dos espaços</strong><br />Ao entrar no imóvel, somos recebidos por um <strong>hall de entrada amplo e elegante</strong>, que estabelece uma ligação fluida e natural entre as diferentes áreas da habitação.<br />Em frente, revela-se a <strong>zona social da casa</strong>, composta por uma <strong>sala de estar generosa</strong>, que se destaca pela sua versatilidade e conforto.<br /><br />Este espaço integra uma <strong>lareira</strong>, elemento que acrescenta charme e acolhimento ao ambiente, e ainda uma <strong>marquise luminosa</strong>, ideal para momentos de relaxamento, leitura ou para criar um agradável espaço adicional de convívio.<br /><br />À direita da sala encontra-se a <strong>cozinha</strong>, funcional e bem dimensionada, equipada com <strong>esquentador a gás e exaustor novos, ainda sem utilização</strong>.<br />A cozinha dispõe de <strong>instalação para gás canalizado e para gás de botija</strong>, permitindo ao futuro proprietário escolher a solução que melhor se adequa às suas necessidades.<br />A ausência de alguns eletrodomésticos — como <strong>máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico</strong> — representa uma vantagem para quem deseja <strong>personalizar o espaço de acordo com o seu estilo de vida e preferências</strong>.<br /><br />Zona privada da habitação<br /><br />Na continuidade do hall de entrada desenvolve-se a <strong>área mais reservada do apartamento</strong>, composta por:<ul> <li><strong>Uma elegante suite</strong>, equipada com base de duche</li> <li><strong>Dois quartos adicionais</strong>, amplos e confortáveis</li> <li><strong>Uma casa de banho completa</strong>, com banheira</li></ul>Os três quartos encontram-se equipados com <strong>estores</strong>, garantindo conforto e privacidade.<br /><br />As casas de banho dispõem de <strong>extratores de vapor novos</strong>, assegurando ventilação eficiente e maior comodidade no dia-a-dia.<br /><br /><strong>Qualidade construtiva e melhorias recentes</strong><br /><br />Este apartamento foi alvo de <strong>diversas intervenções de melhoria</strong>, que elevam significativamente o seu nível de conforto e eficiência:<ul> <li><strong>Caixilharia e janelas novas</strong> em praticamente toda a habitação (exceto na marquise), proporcionando excelente <strong>isolamento térmico e acústico</strong></li> <li><strong>Tratamento do pavimento em taco na suite</strong>, atualmente em bom estado</li> <li>Pavimento <strong>flutuante nos quartos restantes</strong></li> <li>Pavimento em <strong>azulejo nas restantes divisões</strong>, em bom estado geral</li> <li><strong>Interruptores novos</strong> em toda a habitação</li> <li><strong>Substituição integral das torneiras</strong></li> <li><strong>Exaustor e equipamentos da cozinha novos</strong>, sem utilização</li></ul>O edifício encontra-se ainda revestido com <strong>sistema de isolamento térmico exterior (capoto)</strong>, fator que contribui para uma <strong>eficiência energética superior</strong> e maior conforto no interior da habitação.<br /><br />Está também prevista uma <strong>pequena intervenção de manutenção na fachada frontal do edifício</strong>, já assumida e paga pelo condomínio, cuja execução ocorrerá brevemente.<br />Versatilidade e potencial de rentabilização.<br /><br />Uma das características mais atrativas deste imóvel reside na sua <strong>versatilidade</strong>.<br />O facto de se apresentar <strong>sem mobília</strong> permite ao futuro proprietário <strong>criar um ambiente totalmente personalizado</strong>, ajustado ao seu gosto e estilo de vida.<br /><br />Este apartamento pode assumir diferentes finalidades:<br />✨ <strong>Habitação própria permanente</strong>, ideal para famílias que valorizam espaço, centralidade e conforto.<br />💼