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665 000 €
Apartamento T3 em Odivelas, Odivelas
Odivelas, LisboaApartment T3 em Odivelas com elevador
256 m²
3 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Mauro Pereira
Apartamento T3 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT592564 Apartamento situado na Urbanização Colinas do Cruzeiro, em Odivelas. É uma casa ampla, com área interior confortável para um agregado familiar. Mas o que a separa da restante oferta da zona não está dentro das paredes, está numa varanda com mais de cinquenta metros quadrados e numa garagem em box com lugar para quatro carros. Estes dois elementos não são acessórios do imóvel, são aquilo que o define e o que justifica que seja avaliado por outro critério que não o preço por metro quadrado de área interior. A área bruta privativa é de 133,23 m² e a área bruta dependente é de 123,01 m², quase metade da área total do imóvel está fora da habitação propriamente dita, proporção que raramente se encontra em apartamentos na Área Metropolitana de Lisboa. A varanda Espaço exterior contínuo, com mais de cinquenta metros quadrados, ao longo da frente do apartamento. A dimensão permite instalar uma zona de refeições e uma zona de estar em simultâneo, sem que uma anule a outra, e mantém área livre de circulação. É exterior utilizável durante todo o ano, e não uma varanda de serviço. A garagem Box fechada, privativa, no próprio edifício, com capacidade para quatro viaturas. Convém enquadrar este ponto, em Odivelas, um lugar de estacionamento é o padrão da oferta e dois lugares já constituem exceção, quatro lugares em box é um argumento de escassez, não de conveniência. Serve o agregado com mais de dois condutores, resolve a arrumação que não cabe dentro de casa, e responde a quem precisa de guardar viatura de trabalho sem a deixar na via pública. O edifício com doze pisos, inscrito na matriz em 2013, servido por dois elevadores. O número de elevadores é um critério pouco valorizado no momento da compra e determinante na utilização diária, mas num edifício desta altura, dois elevadores significam ausência de espera nas horas de ponta e continuidade de serviço durante manutenções ou avarias. A envolvente Colinas do Cruzeiro é uma urbanização planeada, com avenidas largas, comércio instalado no piso térreo dos edifícios e um parque urbano integrado no plano original. A consequência prática é que as funções do dia a dia estão concentradas dentro do raio pedonal. Alimentação, farmácia, saúde, ensino, restauração, ginásio e serviços resolvem-se a pé, sem recurso ao automóvel. O carro passa a ser usado para o que fica fora da urbanização, e não para a rotina. Acessos A estação de metro de Odivelas, terminal da linha amarela, fica a alguns minutos a pé, existem paragens de autocarro a menos de sessenta metros do edifício. Pela linha amarela chega-se a Campo Grande, Entrecampos, Saldanha, Marquês de Pombal e Restauradores sem transbordo. Se procura área exterior efetiva e capacidade de estacionamento acima do padrão sem sair da Área Metropolitana de Lisboa, e sem abdicar de comércio e serviços à distância de passeio. Se a sua moradia já é garnde denais para a sau família e pretende reduzir manutenção sem perder o exterior, ou se pretende trocar de casa por necessidade concreta de estacionamento. Se faz sentido para si, marque a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetiv
Detalhes
Ano de Construção2013
Área Bruta m²653
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²256
Área Útil m²133
GaragemSim
Área Total do Lote m²653
Preço m²2 597 €
Piso4o andar
Localização
Características
Elevador
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Varanda
Arrecadação
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MP
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT592564
ID do imóvel na origem:id. ZMPT592564
Data de publicação:
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