278 000 €

Apartamento T3 em Pedrouços, Maia

Maia, Porto

99 m²

3 Quartos

2 WC

2^oandar

Elevador

Eficiência energética

Apartamento T3 para vender

Identificação do imóvel: ZMPT594009 T3 situado na Rua Aquilino Ribeiro, em Pedrouços, no 2.º andar de um edifício com elevador, numa zona residencial tranquila e, simultaneamente, muito conveniente para o dia a dia. O grande destaque deste apartamento são as suas 3 frentes e excelente exposição solar, uma combinação que proporciona muita luz natural e uma temperatura interior agradável ao longo de todo o ano. O imóvel necessita de obras de atualização, apresentando, por isso, uma excelente opor...Identificação do imóvel: ZMPT594009 T3 situado na Rua Aquilino Ribeiro, em Pedrouços, no 2.º andar de um edifício com elevador, numa zona residencial tranquila e, simultaneamente, muito conveniente para o dia a dia. O grande destaque deste apartamento são as suas 3 frentes e excelente exposição solar, uma combinação que proporciona muita luz natural e uma temperatura interior agradável ao longo de todo o ano. O imóvel necessita de obras de atualização, apresentando, por isso, uma excelente oportunidade para quem pretende renovar e personalizar a sua futura casa, valorizando as características que já possui. A distribuição contempla 3 quartos, 2 casas de banho e uma lavandaria, oferecendo a funcionalidade procurada por uma família ou por quem necessita de espaço adicional para escritório, quarto de hóspedes ou outras utilizações. Dispõe ainda de termoacumulador, permitindo uma solução para o aquecimento das águas sem recurso ao gás. Principais características - T3 - 2.º andar - Elevador - 3 frentes - Excelente exposição solar - Muita luminosidade - Temperatura interior agradável durante todo o ano - 3 quartos - 2 casas de banho - Lavandaria - Termoacumulador - Imóvel com potencial para remodelação e valorização - Sem garagem - Facilidade de estacionamento na envolvente, incluindo um largo próximo onde habitualmente é fácil estacionar Uma localização com tudo por perto A localização é uma das grandes mais-valias deste imóvel. Pedrouços encontra-se numa posição muito interessante entre a Maia e o Porto, beneficiando da proximidade à Asprela e ao Hospital de São João e de boas ligações rodoviárias e de transportes públicos. A zona é servida por várias linhas de autocarro, incluindo ligações com a Asprela e o Hospital de São João. Educação e universidades - Escola Básica e Secundária de Pedrouços — cerca de 10-15 min. a pé, dependendo do percurso. Escola Básica e Secundária de Pedrouços - Agrupamento de Escolas de Pedrouços - CEPRA – Centro de Formação Profissional da Reparação Automóvel — cerca de 5 min. a pé (aprox. 400 m). - Polo Universitário da Asprela — aproximadamente 10 min. de carro, dependendo do trânsito - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP) — na zona da Asprela - Faculdade de Medicina da Universidade do Porto — Asprela - Instituto Politécnico do Porto — na envolvente da Asprela. Saúde - Hospital de São João / ULS de São João — cerca de 8-10 min. de carro, dependendo do trânsito - Farmácias e serviços de saúde — disponíveis na envolvente de Pedrouços - A proximidade ao Hospital de São João é particularmente relevante para profissionais de saúde, estudantes e famílias que valorizam ter este importante equipamento hospitalar nas proximidades. Comércio e serviços - Comércio local — a poucos minutos a pé - Padarias e pequenos estabelecimentos de proximidade — na própria envolvente da Rua Aquilino Ribeiro - Supermercados — a poucos minutos de carro - Mercado Municipal de Pedrouços — na zona central de Pedrouços - Cafés, restaurantes e serviços diversos na envolvente. A própria Rua Aquilino Ribeiro dispõe de estacionamento em vários pontos e existem lugares de estacionamento identificados a poucas dezenas de metros do imóvel. Transportes - Várias linhas de autocarro servem Pedrouços e fazem ligação à Maia, Porto, Asprela e Hospital de São João. - Metro – Estação Hospital de São João (Linha D) — acessível a partir da zona - Estação de comboio de Águas Santas — na freguesia vizinha - Boa alternativa para quem trabalha ou estuda no Porto e pretende viver fora do centro, mantendo boas acessibilidades. Acessos - Estrada da Circunvalação — ligação rápida ao Porto - A3 — acesso ao Porto e a norte - A4 — ligação ao Porto e interior - A41/IC24 — ligação à Maia e restantes eixos rodoviários - Fácil ligação entre Maia, Porto e Asprela. Também uma oportunidade para investimento Este apartamento poderá ser particularmente interessante para investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização e posterior colocação no mercado de arrendamento. A proximidade ao Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e Instituto Politécnico do Porto, aliada à rede de transportes e aos acessos ao Porto, torna esta zona apelativa para estudantes, jovens profissionais e famílias. A procura de arrendamento na zona de Pedrouços beneficia precisamente desta proximidade à Asprela e ao Hospital de São João; existem atualmente imóveis na própria Rua Aquilino Ribeiro anunciados para arrendamento, com referência à facilidade de acesso a estes polos. ⭐ As 8 razões para olhar para este imóvel 1. ️ Três frentes e muito sol Uma característica diferenciadora que proporciona luminosidade e conforto durante todo o dia. 2. T3 Uma tipologia versátil, adequada a famílias ou ao mercado de arrendamento. 3. Duas casas de banho Uma mais-valia importante tanto para habitação própria como para investimento. 4. Elevador O apartamento situa-se no 2.º andar, combinando uma boa altura com a comodid

Detalhes

Ano de Construção1996

Área Bruta m²426

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²99

Área Útil m²99

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²2 808 €

Piso2^oandar

Localização

Características

Elevador

Arrecadação

Simulador de Crédito Habitação

Zome Porto Damião de Góis

Porto, Porto

AMI 17432

Inês Lobo

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T3 em Pedrouços, Maia

Apartment T3 em Pedrouços com elevador