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390 000 €
Apartamento T3 em Pedrouços, MaiaMaia, Porto
Apartment T3 em Pedrouços com elevador
110,8 m²
3 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Excelente apartamento T3 localizado em Pedrouços, Maia, ideal para famílias que procuram conforto, espaço e uma localização privilegiada. O imóvel é composto por uma ampla sala comum, cozinha totalmente equipada, três quartos, duas casas de banho, varanda e garagem. Destaca-se pelas suas áreas generosas, que proporcionam um ambiente confortável e funcional, bem como pela excelente distribuição dos espaços. Situado numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, este apartamento reúne todas as condições para uma excelente qualidade de vida. EMPREENDIMENTO SÃO JOÃO PREMIUM, COMPOSTO POR APARTAMENTOS T1; T2; T3; T4 E LOJAS; COM GARAGEM PARA 1 CARRO. Na cidade da Maia - Pedrouços, no empreendimento 'São João Premium' encontra a qualidade única de viver num espaço a cerca de 15 minutos do centro da cidade da Maia, a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a cerca de 20 minutos do centro da cidade do Porto. Um empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade. Um complexo com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a natureza acompanha a construção. TÓPICOS A DESTACAR - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores eléctricos termo-lacados; - Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor; - Estacionamento privativo - Portões de garagem elétricos; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; - Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); - Estacionamento privativo; - O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; - Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). - Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações. A Lux Premium reserva-se ao direito de efetuar alterações. ?? - ESTRUTURA RESISTENTE - Construção que envolve estrutura em betão armado de acordo com o pro?ecto de arquitectura e especialidades. ?? - PAREDES EXTERIORES As paredes exteriores são em alvenaria de bloco térmico, com caixa-de-ar e isolamento, e exteriormente revestidas a painel de alucobond ? cor cinza claro (RAL ?00?) e cinza escuro (RAL ?011). Existirão pequenos apontamentos na fachada em material cerâmico ? cor cinza escuro - antracite e ainda alguns apontamentos em ripado metálico, também ?cor cinza escuro - antracite. ?? - PAREDES ENTRE APARTAMENTOS Estas paredes são em ti?olo duplo com isolamentos térmico e acústico. As paredes interiores de divisão dos compartimentos serão construídas em placas duplas de gesso cartonado em ambos os lados e lã de rocha no seu interior. ??- COBERTURAS A laje de cobertura será uma cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica de 4?g e isolamento térmico com polestireno extrudido do tipo ?roofmate? (ou equivalente)? - GARAGEM: PAREDES: Revestidas a areado pintado a tinta de esmalte. PAVIMENTOS: Executados em betão com acabamento a hélice. TETOS: Rebocados, areados e pintados a tinta plástica. Não hesite em contactar-nos, doBAIRRO Imobiliária (email)
Link adicional:https://www.dobairroimobiliaria.pt/imovel/?rid=26192680