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379 900 €
Apartamento T3 em Cidade da Maia, MaiaMaia, Porto
Apartment T3 em Cidade da Maia com elevador
174 m²
3 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT589781 VISITA VIRTUAL: Descubra este apartamento sem sair de casa. Explore a visita virtual disponível neste anúncio e conheça todos os detalhes da sua futura casa! Link: https://my.matterport.com/models/oZSHZjYiRTu Se procura um apartamento espaçoso, moderno e pronto a habitar, com um fantástico espaço exterior e uma localização privilegiada no centro da cidade, esta pode ser a oportunidade que esperava! Localizado na Rua Conselheiro Campos Henriques, na Maia, este fantástico apartamento T3 destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade, conforto e funcionalidade, oferecendo todas as condições para uma vida prática e confortável! Os Grandes Destaques: - Espaço Exterior Único: Magnífico terraço privativo com 43m2 voltado a Nascente, uma verdadeira raridade no centro da cidade, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívios com família e amigos. - Luminosidade e Conforto: A excelente exposição solar (Nascente-Sul) garante uma abundante entrada de luz natural ao longo do dia. A ampla zona social em open space, integrada com uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, cria um ambiente moderno, funcional e acolhedor, complementado por vistas desafogadas. - Conforto Térmico e Acústico:Equipado com estores com isolamento térmico e acústico, recuperador de calor e pré-instalação de aquecimento central, proporcionando eficiência energética, tranquilidade e bem-estar em todas as estações do ano. Principais características: - Área bruta privativa de 117,14 m². - Terraço privativo e lugar de garagem. - Cozinha moderna totalmente equipada. - Suite acolhedora + 2 quartos, todos com armários embutidos. - 2 WC completos (um com banheira e outro com base de duche). - 1 Lugar de garagem na cave (com facilidade de estacionamento também no exterior). - Inserido num rés-do-chão elevado de um prédio com elevador, com fachadas e áreas comuns em excelente estado de conservação. - Apartamento com uma localização premium, no centro da Maia, inserido numa zona em franca expansão e valorização, a escassos metros do traçado previsto da Futura Estação da Linha Maia II (Metro do Porto). Aqui pode esquecer o carro e fazer o seu dia a dia totalmente a pé: rodeado de supermercados, escolas, restaurantes, comércio, serviços, transportes públicos e excelentes acessos rodoviários. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos. - Estores com corte térmico e acústico. - Pavimento em flutuante em tom carvalho em excelente estado no hall de entrada, sala, cozinha, corredor e quartos. - Pavimentos cerâmicos nas casas de banho. - Armários embutidos. - Cozinha com os seguintes equipamentos: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, microondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. - Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador elétrico, instalado na cozinha. - Recuperador de calor. - Lugar de estacionamento coberto na cave do prédio. - Sala de condomínio com um terraço comum de aproximadamente 200 m², ideal para convívios, reuniões ou celebrações. - Sala de recolha seletiva de resíduos e reciclagem. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa: 117,14 m² - Área bruta dependente: 57,40 m²(terraço e lugar de garagem) - Ano de inscrição na matriz: 2003 - Certificado Energético: Classe C (válido até 2036). INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Condomínio (gestão profissional): 63,28€/mês, incluindo fundo de reserva. - Obras previstas: Não - IMI: 383,42€/ano PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 50 m das Paragens de autocarro STCP, servidas pelas linhas 600 (centro do Porto/Aliados) e 604 (Hospital de São João e Aeroporto) (1 min. a pé) - A 1,5km da Estação de Metro Parque da Maia (21 min. a pé/ 3 min. de carro) - A 100m da Rotunda do Lavrador (1 min. a pé/ 1 min. de carro) - A 190m do Pingo Doce Maia (2 min. a pé/ 1min. de carro) - A 850m do Lidl (5 min. a pé/ 2min. de carro) - A 75m do Posto de abastecimento “BP” (1 min. a pé/ 1 min. de carro) - A 450m do Posto de abastecimento “Moeve” (6 min. a pé/ 1 min. de carro) - A 240m da Farmácia Central (2 min. a pé/ 1 min. de carro) - A 30m do Restaurante “Tentação das Bifanas 2” (1 min. a pé) - A 200m do Restaurante “La Costa Brava” (3 min. a pé/ 1 min. de carro) - A 500m do McDonald's - Maia Centro (5 min. a pé/ 1 min. de carro) - Entre 600m e 1km de diversas opções de restauração, nomeadamente o “Temple Sushi”, o “Mister Churrasco”, o “O Claudino”, a “Telepizza”, acessíveis em poucos minutos a pé ou de carro. - A 600m do Ginásio MaiaFit (4 min. a pé/ 2 min. de carro) - A 500m da Escola Básica de 1.º CEB /JI Cidade Jardim (6min. a pé / 1 min. de carro) - A 1,7km da Escola Secundária da Maia (15min. a pé / 4 min. de carro) - A 2,3km do Hospital Trofa Saúde Maia (4 min. de carro) - A 1,4 km do Fórum da Maia (4 min. de carro) - A 2,2 km do Zoo da Maia (4 min. de carro); - A cerca de 2 km dos acessos às principais vias rodoviárias da região (A3,
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT589781