848 000 €

Apartamento T3 em Santa Maria Maior, Lisboa

Lisboa, Lisboa

111 m²

3 Quartos

3 WC

4^oandar

Elevador

Eficiência energética

Apartamento T3 para vender

Excelente Apartamento T3 com 2 Suítes Master | Oportunidade de Investimento | Baixa/Chiado, Lisboa Exclusiva oportunidade de investimento no coração da Baixa/Chiado, uma das localizações mais prestigiadas e procuradas de Lisboa. Este elegante apartamento T3, com 111 m², combina o charme da arquitetura histórica lisboeta com o conforto e a sofisticação contemporâneos, apresentando-se como uma excelente opção para investidores que procuram um ativo de elevada rentabilidade. O imóvel integra... Excelente Apartamento T3 com 2 Suítes Master | Oportunidade de Investimento | Baixa/Chiado, Lisboa Exclusiva oportunidade de investimento no coração da Baixa/Chiado, uma das localizações mais prestigiadas e procuradas de Lisboa. Este elegante apartamento T3, com 111 m², combina o charme da arquitetura histórica lisboeta com o conforto e a sofisticação contemporâneos, apresentando-se como uma excelente opção para investidores que procuram um ativo de elevada rentabilidade. O imóvel integra um edifício atualmente explorado em Alojamento Local, sendo comercializado através de um modelo Sale & Lease Back, que permite ao comprador beneficiar de um investimento com rendimento imediato. No momento da aquisição, a empresa proprietária celebra simultaneamente um contrato de arrendamento do imóvel, permanecendo como arrendatária e responsável pela exploração turística. A gestão integral do apartamento, incluindo operação, manutenção corrente e pagamento das despesas de água e eletricidade, fica a cargo da empresa arrendatária, assegurando ao proprietário o recebimento da renda mensal previamente acordada. Como vantagem adicional, o proprietário poderá usufruir do apartamento durante até um mês por ano, mediante acordo prévio com a entidade gestora. Características do imóvel • Área bruta: 111 m² • 3 quartos, incluindo 2 amplas Suítes Master • Sala de estar luminosa com sofá-cama • Cozinha totalmente equipada • Copa • 3 casas de banho • Varanda • Internet por fibra ótica de alta velocidade • Totalmente mobilado, equipado e decorado • Acabamentos de luxo e materiais de elevada qualidade Totalmente renovado há cerca de três anos, o apartamento preserva a traça arquitetónica original do edifício, conjugando elementos históricos com um design contemporâneo cuidadosamente concebido por profissionais reconhecidos. O edifício beneficia igualmente de importantes obras de modernização, destacando-se: • Elevador novo; • Renovação integral das redes de água, gás, eletricidade e telecomunicações; • Novas colunas técnicas; • Sistema de deteção e segurança contra incêndios. Localização Premium Situado na freguesia de Santa Maria Maior, o apartamento encontra-se inserido no centro histórico de Lisboa, rodeado pelos bairros mais emblemáticos da cidade, como a Baixa, Chiado, Alfama, Bairro Alto e Rossio. A poucos minutos encontram-se alguns dos mais icónicos monumentos e pontos turísticos da capital, entre os quais: • Praça do Comércio (Terreiro do Paço) • Arco da Rua Augusta • Sé de Lisboa • Castelo de São Jorge • Elevador de Santa Justa • Museu do Fado • Baixa Pombalina A localização oferece ainda acesso privilegiado a diversos miradouros, zonas comerciais, restaurantes, equipamentos culturais, serviços e uma ampla rede de transportes públicos. O Aeroporto Internacional Humberto Delgado encontra-se a cerca de 20 minutos, e a linha ferroviária de Cascais é facilmente acessível. Destaques do Investimento: • Excelente localização no centro histórico de Lisboa • Contrato de Sale & Lease Back • Rendimento imediato • Gestão profissional do alojamento local • Imóvel totalmente equipado e pronto a rentabilizar • Possibilidade de utilização pelo proprietário até um mês por ano • Elevado potencial de valorização patrimonial Uma oportunidade única para investir num dos mercados imobiliários mais sólidos e valorizados de Lisboa, conjugando rendimento, segurança e património. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste extraordinário imóvel. ;ID RE/MAX: 123791167-191

Detalhes

Ano de Construção2016

Área Bruta m²111

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²111

Área Útil m²111

GaragemNão

Área Total do Lote m²134

Preço m²7 639 €

Piso4^oandar

Localização

Características

Elevador

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Team III

Amadora, Lisboa

AMI 11374

Billy Vargas

+351 936 211 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T3 em Santa Maria Maior, Lisboa

Apartment T3 em Santa Maria Maior com elevador