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1 050 000 €
Apartamento T3 em Santa Maria Maior, LisboaLisboa, Lisboa
Apartment T3 em Santa Maria Maior com multimédia
214 m²
3 Quartos
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Eficiência energética
NO CORAÇÃO DA BAIXA POMBALINA, a escassos 5 minutos a pé do Rio Tejo e da icónica Praça do Comércio (Terreiro do Paço), este singular T3 com 214 m2 e terraço privativo estabelece um novo padrão de habitação de prestígio. Localizada no edifício que serviu de refúgio criativo a Fernando Pessoa para a escrita do "Livro do Desassossego", a residência funde a herança literária com o rigor da arquitetura contemporânea. A reabilitação profunda da fração, executada em 2007, tem a assinatura do arquiteto Vicente Gião Roque. O projeto transpõe para o domínio privado o equilíbrio formal e a disciplina técnica do traço da ARX Portugal, aliados a um domínio exaustivo das normas de reabilitação urbana que o próprio autor coordena a nível institucional. O resultado é um selo de contemporaneidade que respeita escrupulosamente a métrica pombalina. A amplitude é o elemento estruturante, manifestada num pé-direito de quase 4 metros e numa cadência de dez janelas monumentais que captam a luz meridional de Lisboa. A sala de estar, com 55 m2, conserva o pavimento original em tábua corrida e uma lareira vitoriana, afirmando-se como um espaço de representação de rara distinção. O acesso à habitação é garantido por uma escadaria de mármore de uso exclusivíssimo, assegurando a privacidade e a segurança de uma moradia senhorial em pleno contexto urbano. O terraço privativo de 12 m2 surge como um oásis de serenidade, permitindo a criação de um jardim de inverno ou refúgio exterior resguardado da dinâmica da rua. Para o investidor, a planta oferece uma flexibilidade estrutural ímpar para a reconfiguração do layout e criação de suites, respondendo à procura mais exigente do segmento premium. A centralidade estratégica — a apenas 5 minutos da margem do rio e do Terreiro do Paço — aliada a um valor de condomínio extraordinariamente competitivo, consolida a solidez e a liquidez futura deste ativo patrimonial único. [ INFORMAÇÕES PATRIMONIAIS COMPLEMENTARES ] — DISTRIBUIÇÃO DE ÁREAS: 202 m2 de Área Bruta Privativa + 12 m2 de Terraço Privativo — ARQUITETURA: Projeto de reabilitação profunda assinado pelo Arquiteto Vicente Gião Roque (2007) — ENCARGOS FIXOS: Condomínio de 532,00 Eur/Ano | IMI de 355,33 Eur/Ano — ENVOLVENTE: Posicionamento prime na Baixa Pombalina, a escassos 5 minutos a pé da linha da água e do Terreiro do Paço Experiencie o rigor da arquitetura de autor num endereço com alma, história e o Tejo como vizinho. Agende a sua visita priva