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1 890 000 €
Apartamento T3 em Misericórdia, Lisboa
Lisboa, LisboaApartment T3 em Misericórdia com 234 m²
234 m²
3 Quartos
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Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Apartamento T3 para vender
Situado na Rua do Ferragial, entre o Chiado e o Cais do Sodré, este apartamento T2+1 distingue-se por uma característica cada vez mais difícil de encontrar no centro histórico de Lisboa: 234 m² de área bruta privativa, integralmente redesenhados para privilegiar espaço, conforto e funcionalidade. Inserido no primeiro andar de um edifício de época, sem elevador, o apartamento encontra-se na fase final de uma renovação integral. A configuração original T4 deu lugar a um amplo T2+1, com uma clara separação entre as zonas social e privada e divisões de dimensões particularmente generosas. O hall de entrada, com 12,40 m², conduz à sala de estar e jantar de 41,30 m². Os grandes vãos, o pé-direito elevado e a abundante entrada de luz natural reforçam a amplitude do espaço e preservam o carácter arquitetónico da casa. A cozinha, com 15,70 m², foi projetada para aliar funcionalidade e integração estética, contando com eletrodomésticos Miele, placa de indução BORA com sistema de extração integrado, amplas superfícies de trabalho e soluções de arrumação executadas para o espaço. Na zona privada encontra-se a suite principal, composta por um quarto de 28,50 m² e casa de banho privativa de 6,60 m², uma dimensão pouco comum numa localização tão central. A segunda suite dispõe de um quarto de 18,70 m² e casa de banho privativa de 4,30 m². Uma divisão adicional de 15,80 m² permite diferentes utilizações, podendo assumir a função de quarto de hóspedes, escritório, biblioteca ou outro espaço adaptado às necessidades dos futuros residentes. Esta área é apoiada por uma terceira casa de banho completa. A intervenção privilegia materiais e equipamentos de elevada qualidade, carpintarias executadas por medida, pavimento em madeira e iluminação integrada, procurando conciliar a identidade de um apartamento num edifício de época com uma linguagem contemporânea e intemporal. As imagens de projeto apresentadas são representativas do conceito desenvolvido. No decorrer da obra foram introduzidos aperfeiçoamentos ao nível de alguns materiais e equipamentos, pelo que determinados elementos da execução final poderão diferir das visualizações. O projeto prevê uma classificação energética A+, a confirmar após a conclusão da obra e emissão do respetivo Certificado Energético. Distribuição Zona social - Hall de entrada: 12,40 m² - Sala de estar e jantar: 41,30 m² - Cozinha: 15,70 m² - Divisão adicional / escritório: 15,80 m² - Casa de banho completa: 3,85 m² Zona privada - Suite principal: quarto de 28,50 m² + casa de banho de 6,60 m² - Segunda suite: quarto de 18,70 m² + casa de banho de 4,30 m² Localização A localização permite viver grande parte de Lisboa a pé. Chiado, Largo de Camões, Cais do Sodré, Mercado da Ribeira, frente ribeirinha, restaurantes, comércio, serviços, espaços culturais e uma ampla rede de transportes encontram-se a poucos minutos. O próprio edifício reflete uma das características mais marcantes desta zona de Lisboa: a sua topografia. Para além do acesso pela Rua do Ferragial, dispõe de uma segunda entrada, na cota superior, pela Rua Vitor Cordon, ligada através da caixa de escadas do edifício. Apesar da extraordinária centralidade, a Rua do Ferragial conserva um ambiente mais resguardado do que alguns dos principais eixos do Chiado. Uma oportunidade para adquirir uma residência de 234 m² integralmente renovada no centro histórico de Lisboa com a escala, distribuição e nível de intervenção difíceis de encontrar nesta localização. Agende a sua visita e conheça o projeto durante a sua fase final de execução. Carla Calixto Carla Maio SCI Properties
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²234
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²234
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²8 076 €
Piso1o andar
Localização
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Link adicional:https://www.scimob.pt/imovel/?rid=26510085
ID do imóvel na origem:id. 10873
Data de publicação:
Último update: