1 250 000 €

Apartamento T3 em Avenidas Novas, Lisboa

Lisboa, Lisboa

135 m²

3 Quartos

2 WC

Rés do Chão

Eficiência energética

Apartamento T3 para vender

| Apartamento T3 para Venda | 135 m2 | + Logradouro privativo 25 m2 | Projeto de arquiteto | Campo Pequeno | Avenidas Novas | 1 250 000 € | Descubra este elegante apartamento T3, totalmente remodelado com projeto de arquitetura, situado na Rua Chaby Pinheiro, no coração das Avenidas Novas, a poucos passos do Campo Pequeno. Inserido num edifício com apenas 6 apartamentos, um por piso, este imóvel beneficia de uma excelente orientação nascente/poente, proporcionando abundante luz natural ao l... | Apartamento T3 para Venda | 135 m2 | + Logradouro privativo 25 m2 | Projeto de arquiteto | Campo Pequeno | Avenidas Novas | 1 250 000 € | Descubra este elegante apartamento T3, totalmente remodelado com projeto de arquitetura, situado na Rua Chaby Pinheiro, no coração das Avenidas Novas, a poucos passos do Campo Pequeno. Inserido num edifício com apenas 6 apartamentos, um por piso, este imóvel beneficia de uma excelente orientação nascente/poente, proporcionando abundante luz natural ao longo de todo o dia. Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua generosa área exterior de utilização exclusiva, composta por varanda, pátio, terraço, escritório independente e arrumo, criando um espaço raro no centro de Lisboa, ideal para momentos de lazer, trabalho ou convívio ao ar livre. O projeto de remodelação foi cuidadosamente concebido para responder às exigências da vida contemporânea, privilegiando a funcionalidade, o conforto e a qualidade dos materiais. Os acabamentos incluem pedra lioz, soalho em madeira maciça e carpintarias lacadas a branco, conferindo ao apartamento uma estética intemporal e sofisticada. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. O imóvel dispõe ainda de aspiração central e pré-instalação de ar condicionado, garantindo maior conforto e comodidade. Imóvel: • Rés-do-Chão • ABP 135 m2 • Logradouro privativo 25 m2 • Remodelado em 2020 • Orientação nascente/poente Divisões: • Sala de estar: 34,70 m² • Sala de jantar: 10,90 m² • Cozinha: 9,10 m² • Suíte: 19,30 m² • Casa banho da suíte: 4,20 m² • Quarto: 14,25 m² • Quarto: 10,00 m² • Casa de banho: 5,05 m² Logradouro: • Escritório: 13,70 m² • Pátio: 13,35 m² • Terraço: 15,30 m² • Circulação exterior: 8,98 m² • Arrumo: 1,55 m² Prédio: • 6 andares • Um apartamento por andar • Remodelado e bem conservado ao longo dos anos • Condomínio organizado e gerido pelos condóminos A rua dispõe de estacionamento exclusivo para residentes.Existe ainda a possibilidade de estacionamento num parque público no Campo Pequeno, localizado a apenas 50 m do imóvel, com possibilidade de avença mensal. Localizado nas prestigiadas Avenidas Novas, uma das zonas residenciais mais valorizadas de Lisboa, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, reconhecida pela sua centralidade, excelentes acessos e pela malha urbana planeada pelo Arquiteto Ressano Garcia. A envolvente oferece uma elevada qualidade de vida, permitindo o acesso pedonal a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, transportes públicos (metro), espaços verdes, restaurantes e todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Se procura um apartamento distinto, com charme, espaços exteriores exclusivos e uma localização de excelência no centro de Lisboa, esta é uma oportunidade única. Marque a sua visita. (English, French, Italian and German translations below) ----------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH | 3-Bedroom Apartment for Sale | 135 sqm | + Private Patio 25 sqm | Architect-Designed Project | Campo Pequeno | Avenidas Novas | €1,250,000 | Discover this elegant 3-bedroom apartment, fully renovated with an architectural design, located on Rua Chaby Pinheiro, in the heart of Avenidas Novas, a few steps from Campo Pequeno. Located in a building with only 6 apartments, one per floor, this property benefits from an excellent East/West orientation, providing abundant natural light throughout the day. One of the highlights of this property is its generous outdoor area for exclusive use, comprising a balcony, patio, terrace, independent office and storage, creating a rare space in the center of Lisbon, ideal for leisure, work or outdoor socializing. The renovation project was carefully designed to meet the demands of contemporary life, prioritizing functionality, comfort and the quality of materials. The finishes include limestone, solid wood flooring, and white lacquered carpentry, giving the apartment a timeless and sophisticated aesthetic. The kitchen is fully equipped with Bosch appliances. The property also features central vacuuming and pre-installation for air conditioning, ensuring greater comfort and convenience. Property: • Ground Floor • Gross Building Area (GBL) 135 sqm • Private Patio 25 sqm • Remodeled in 2020 • East/West Orientation Divisions: • Living Room: 34.70 sqm • Dining Room: 10.90 sqm • Kitchen: 9.10 sqm • Suite: 19.30 sqm • Suite Bathroom: 4.20 sqm • Bedroom: 14.25 sqm • Bedroom: 10.00 sqm • Bathroom: 5.05 sqm Outdoor Area: • Office: 13.70 sqm • Patio: 13.35 sqm • Terrace: 15.30 sqm • External Circulation: 8.98 sqm • Storage Room: 1.55 sqm Building: • 6 floors • One apartment per floor • Remodeled and well-maintained over the years • Condominium organized and managed by the residents The street has exclusive parking for

Detalhes

Ano de Construção2020

Área Bruta m²160

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²135

Área Útil m²126

GaragemNão

Área Total do Lote m²219

Preço m²9 259 €

PisoRés do Chão

Localização

Divisões

Sala de Jantar- -

Cozinha- -

Quarto- -

Lavandaria- -

Casa de Banho- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Siimgroup

Lisboa, Lisboa

AMI 5086

Vasco Gaspar

965 450 *** Ver número

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Apartamento T3 em Avenidas Novas, Lisboa

Apartment T3 em Avenidas Novas com multimédia