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330 000 €
Apartamento T3 em Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar
Gondomar, PortoApartment T3 em Fânzeres e São Pedro da Cova com elevador
156 m²
3 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Miguel Meira
Apartamento T3 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT592850 Apartamento T3 renovado com 4 varandas, garagem e ar condicionado: Na Avenida da Carvalha, em Fânzeres - Gondomar! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T3 em prédio com apenas 4 habitações, na Av. da Carvalha - Fânzeres, Gondomar. A curta distância dos centros de Rio Tinto e Fânzeres, este apartamento apresenta áreas generosas (133 m2!), encontra-se totalmente remodelado e dispõe de orientação solar a Sul/Norte. Com lavandaria, cozinha equipada, sala com lareira, suite com amplas dimensões, sistema de ar condicionado, 4 varandas e garagem fechada para uma viatura. Pronto a habitar! DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial junto ao centro de Rio Tinto, muito bem servida de todo o tipo de comércio, serviços e transportes. A poucos minutos, é possível encontrar acesso ao metro (estação Fânzeres), supermercados, escolas, centro de saúde, restaurantes, farmácia, entre outros. Os acessos são facilitados pelas avenidas da Conduta, D. João I (para Rio Tinto e Porto) e Dr. Mário Soares (para o centro de Gondomar). PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Apartamento T3 no 3.º e penúltimo andar de prédio residencial com poucas habitações • Localizado na Avenida da Carvalha, em Fânzeres - Gondomar • Único apartamento no piso, com bastante privacidade e vistas desafogadas • Dispõe de duas frentes e orientação solar a Sul e Norte • Com garagem fechada para uma viatura na cave do prédio • O interior foi completamente remodelado há aproximadamente 3 anos • Climatização proporcionada por ar condicionado Mitsubishi na sala e quartos • Quatro varandas que permitem acesso ao exterior em quase todas as divisões • Duas casas de banho completas, uma delas em suite • Arrumação proporcionada por despensa e armários embutidos nos quartos • Prédio em bom estado de conservação e manutenção, com elevador ÁREAS GERAIS: • Apartamento - 133 m2 • Varandas - 7 m2 • Garagem fechada - 16 m2 • Área total - 156 m2 ÁREAS INTERIORES: Zona social: • Hall de entrada - 7,45 m2 • Sala comum - 25,95 m2 • Varanda - 1,95 m2 • Cozinha - 14,15 m2 • Lavandaria - 4,40 m2 • Varanda - 1,95 m2 • Despensa - 2,95 m2 Zona íntima: • Corredor - 4,80 m2 • I.S. completa - 3,90 m2 • Suite - 13,60 m2 • I.S. suite - 6,30 m2 • Varanda - 2,20 m2 • Quarto - 10,60 m2 • Quarto - 12,30 m2 • Varanda - 2,30 m2 MATERIAIS, EQUIPAMENTOS E OUTROS: • Cozinha equipada com: placa de indução, forno, exaustor, microondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa • Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás • Gás canalizado • Janelas de correr com caixilharia de alumínio • Tetos falsos com iluminação embutida • Sistema de ar condicionado com aparelhos Mitsubishi na sala e quartos • Lareira na sala • Pavimentos flutuantes em praticamente todas as divisões, para maior conforto • Porta de alta segurança • Armários embutidos na suite e quarto • Despensa INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 310,03€ (valor estimado) • Condomínio mensal: 78,87€ (inclui fundo de reserva - gestão realizada por empresa) • Quota extra em vigor até 31 de dezembro, no valor de 30€ para intervenções na fachada • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Licença de utilização de 1999, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar • Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe C PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 7 m de pré-escola (à porta) • A 10 m de paragem de autocarro (1 min. a pé) • A 20 m de cafeterias (1 min. a pé)A 66 m da estação de serviço Moeve (1 min. a pé) • A 82 m de estação de carregamento para veículos elétricos (1 min. carro) • A 100 m de jardim de infância (2 min. a pé) • A 130 m de clínica veterinária (2 min. a pé) • A 160 m de farmácia (2 min. a pé) • A 230 m de minimercado (3 min. a pé) • A 350 m de caixa multibanco (5 min. a pé) • A 550 m do Banco CTT S. Caetano (5 min. a pé) • A 750 m do supermercado Mercadona (10 min. a pé) • A 900 m do supermercado pingo Doce Rio Tinto (3 min. carro) • A 950 m de infantário (3 min. carro) • A 1,0 km do Parque Canino de Fânzeres (3 min. carro) • A 1,2 km da estação de metro Fânzeres (3 min. carro) • A 1,2 km da Unidade de Saúde Familiar Lusíada (3 min. carro) • A 1,3 km da Escola Básica de 1.º CEB de Cabanas (3 min. carro) • A 1,3 km de lavandaria self-service (3 min. carro) • A 1,4 km da Escola Básica 2/3 de Rio Tinto (4 min. carro) • A 1,5 km do Centro Comercial Chão Verde (5 min. carro) • A 1,6 km do supermercado Aldi (6 min. carro) • A 3,0 km do shopping Parque Nascente (6 min. carro) • A 3,0 km do acesso à A43 (6 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 remodelado, com varandas e garagem fechada, em Fânzeres - Gondomar. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem
Detalhes
Ano de Construção1999
Área Bruta m²- -
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²156
Área Útil m²133
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 115 €
Piso3o andar
Localização
Características
Elevador
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Varanda
Arrecadação
Aquecimento Central
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MM
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT592850
ID do imóvel na origem:id. ZMPT592850
Data de publicação:
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