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420 000 €
Apartamento T3 em Arões (São Romão), FafeFafe, Braga
Apartment T3 em Arões (São Romão) com 204 m²
204 m²
3 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Moradia em Banda T3 de Luxo Totalmente Mobilada em Arões (São Romão), Fafe <strong>Moradia em Banda T3 de Luxo Totalmente Mobilada em Arões (São Romão), Fafe</strong><br /><br />Descubra esta exclusiva moradia em banda T3, totalmente mobilada e equipada, situada numa zona residencial tranquila de Arões (São Romão), no concelho de Fafe.<br />Com arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e certificação energética Classe A, esta propriedade foi concebida para oferecer uma experiência de habitação onde conforto, funcionalidade e eficiência coexistem em perfeita harmonia.<br />Vendida integralmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Teka, esta moradia está pronta a habitar.<br /><br /><strong>Piso Térreo – Espaços Sociais Amplos e Funcionais</strong><br />Ao entrar, encontra um hall de entrada elegante que conduz a uma moderna cozinha mobilada e totalmente equipada em conceito open space, integrada com uma sala ampla e luminosa.<br />A zona de estar destaca-se pelo recuperador de calor e ar condicionado Mitsubishi, proporcionando conforto em todas as estações do ano.<br />Este piso inclui ainda:<br />- WC de serviço;<br />- Despensa;<br />- Zona de arrumos;<br />- Garagem fechada com portões automáticos;<br />- Pavimento cerâmico de elevada durabilidade;<br />- Acesso direto ao logradouro exterior com anexo.<br /><br /><strong>Zona Privativa – Conforto e Luz Natural</strong><br />No primeiro piso encontra-se a área privada da habitação:<br />- Hall de distribuição com abundante luz natural;<br />- Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso direto a varanda;<br />- Uma elegante suíte com closet, varanda privativa e ar condicionado Mitsubishi;<br />- WC completo de apoio aos quartos;<br />- Claraboias com corte térmico e vidro duplo no hall, closet e instalações sanitárias, valorizando a luminosidade natural;<br />- Pavimento flutuante em toda a zona privada (exceto WC).<br /><br /><strong>Espaço Exterior Pensado para Viver e Receber</strong><br />O exterior foi desenhado para proporcionar momentos únicos de convívio e lazer.<br />Anexo multifuncional composto por três divisões:<br />- Espaço de convívio com churrasqueira, televisão, fogão, armários, mesa e cadeiras;<br />- Lavandaria equipada com máquina de lavar, máquina de secar e frigorífico;<br />- Jardim cuidado e zona para cultivo.<br />Complementado por:<br />- Furo de água para rega;<br />- Sistema de rega automática.<br /><br /><strong>Equipamentos e Detalhes que Fazem a Diferença</strong><br />- Bomba de calor;<br />- Cilindro;<br />- Pré-instalação de ar condicionado;<br />- Caixilharia com corte térmico e vidros duplos (incluindo anexo);<br />- Estores elétricos;<br />- Iluminação LED em toda a propriedade;<br />- Carpintarias lacadas a branco;<br />- Vídeo porteiro no rés-do-chão e no primeiro piso.<br /><br /><strong>Localização Privilegiada</strong><br />Uma moradia ideal para quem valoriza tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços.<br />- Próxima de supermercados, escolas, farmácias e comércio local;<br />- A apenas 5 minutos do centro de Fafe;<br />- A 10 minutos de Guimarães.<br /><br /><strong>Uma oportunidade rara para quem procura uma casa pronta a habitar, com qualidade superior, conforto moderno e espaços pensados para desfrutar cada momento.</strong><br /><br /><strong>Referência: IC26104</strong><br /><br />A Imocarisma é uma agência imobiliária que se dedica a criar experiências únicas, através de confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível. <br /><br />Realizar os sonhos dos nossos clientes é o nosso mote! <br /><br />Imocarisma,<br />Onde o lar começa!<br />