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430 000 €
Apartamento T3 em Esgueira, Aveiro
Aveiro, AveiroApartment T3 em Esgueira com multimédia
118 m²
3 Quartos
3 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Apartamento T3 para vender
Edifício AlphaView Esgueira, Aveiro Há uma diferença clara entre habitar um espaço e sentir que o espaço foi pensado para a forma como vivemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce com uma premissa objetiva: oferecer uma construção contemporânea, sólida e com elevado desempenho térmico, onde a privacidade e o conforto diário não dependem de soluções improvisadas. Composto por dois blocos de escala equilibrada (Bloco A e Bloco B), ambos servidos por elevador desde a cave, o empreendimento alia arquitetura de linhas limpas a equipamentos de primeira linha com destaque para a climatização e eletrodomésticos Bosch , garantindo um quotidiano prático e uma excelente ligação aos principais eixos viários da região. Fração I | T3 de 182,22 m² com Varanda e 2 Lugares de Garagem (Bloco A) Quando uma família cresce ou a rotina exige mais espaço, a distribuição da casa passa a ser o fator decisivo. Localizada no 1.º piso do Bloco A, a Fração I é a resposta para quem procura a amplitude de um verdadeiro T3 familiar sem abdicar do conforto térmico, do silêncio e da praticidade de ter estacionamento garantido para dois veículos. Com uma área de habitação de 146,80 m² e uma área bruta total de 182,22 m², este apartamento destaca-se pela separação clara entre as zonas sociais e privadas, complementado por uma varanda de 7,85 m² com ligação direta à sala e três casas de banho completas. O Espaço Interior e os Detalhes de Conforto Dimensionamento Familiar: 3 quartos de proporções generosas, com a zona de descanso preservada do movimento da área social. Três Casas de Banho Completas: Uma solução funcional que elimina as esperas no pico das manhãs e garante total privacidade na receção de visitas. Zona de Estar e Varanda (7,85 m²): A sala abre-se diretamente para a varanda exterior, permitindo entrada constante de luz natural e um espaço agradável para uma pausa ao ar livre. Cozinha Equipada: Carpintaria em madeira lavada a branco, equipada com eletrodomésticos encastrados Bosch (forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça). Climatização e Eficiência: Ar condicionado Bosch totalmente instalado em todas as divisões principais e bomba de calor dedicada à produção de águas quentes sanitárias. Isolamento Superior: Caixilharia de alumínio oculta com corte térmico, vidro duplo de baixa emissividade e estores elétricos térmicos automatizados. Tetos falsos com LED embutido e pavimento vinílico flutuante. Estacionamento e Arrumação: Inclui 2 lugares de aparcamento privativos na cave (Aparcamentos n.º 1 e 2, totalizando 24,00 m²) e uma arrecadação independente no mesmo piso (3,57 m²). Sustentabilidade: Edifício dotado de pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e para painéis fotovoltaicos. Localização e Acessos Localizado na Travessa Maria da Fonte (Esgueira), o edifício posiciona-se num ponto estratégico que combina a acalmia de uma rua residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade: Estação de Comboios de Aveiro: ~3 minutos de carro (1,5 km) Centro Histórico e Fórum Aveiro: ~5 minutos de carro (2,5 km) Nós de Acesso Viário (A25 / N109): ~2 minutos de carro (ligação rápida à A1 Porto/Lisboa) Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos de carro A Pé: Supermercados, farmácias, padarias e escolas a uma curta distância pedestre.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²183
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²118
Área Útil m²- -
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²3 644 €
Piso1o andar
Localização
Características
Garagem
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Link adicional:https://www.myportugalrealestate.com/imovel/?rid=26494385
ID do imóvel na origem:id. APA_825I
Data de publicação:
Último update: