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245 000 €
Apartamento T3 em Águas Livres, Amadora
Amadora, LisboaApartment T3 em Águas Livres com multimédia
79 m²
3 Quartos
1 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
António Batista
Apartamento T3 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT592129 O apartamento é constituído por três quartos, casa de banho, wall de entrada, sala, cozinha e varanda. Fica situado muito perto dos acessos rodoviários da 2ª circular e IC19. Trata-se da alienação da Nu-Propriedade de um imóvel com elevado potencial de valorização patrimonial futura, cujos dados operacionais e financeiros se resumem da seguinte forma: • Localização: Lisboa / Amadora (Zona com elevada liquidez e procura estrutural) • Tipologia/Ativo: Fração autónoma habitacional em estado normal de conservação Estatuto de Ocupação: Imóvel arrendado com contrato histórico anterior a 1990 (Regime RAU). • Perfil do Inquilino: Arrendatária muito idosa com direito à ocupação vitalícia devidamente salvaguardado. • Renda Atual: 139,50 € / mês. • Direito de Preferência: A renúncia ao direito de preferência legal por parte da inquilina estará assegurada e validada formalmente no decurso do processo de Due Diligence. Perfil do Negócio e Idoneidade Exigida: Investidor particular, Investidor institucional, fundo de investimento fechado ou Family Office com objeto estatutário direcionado para ativos de longo prazo e com elevado sentido de responsabilidade social. É condição estrita do negócio a transmissão integral da posição de senhorio, com o respeito absoluto pelos direitos legais e vitalícios da atual inquilina, sem espaço para qualquer tipo de litígio ou alteração coerciva das condições contratuais. Atendendo à natureza do ativo (imóvel ocupado), os proprietários estão recetivos a propostas de aquisição que reflitam o devido desconto de ocupação face ao valor de mercado devoluto do imóvel. PONTOS DE INTERESSE Farmácias - Farmácia Vaz Martins 1min - Gaspar Pote 10min - Farmácia Labor 11min - Farmácia Lavinha 14min Transportes - Estrada de Alfragide (Buraca) 2min - Estrada de Alfragide 3min - Estrada de Alfragide 3min - Estrada de Alfragide (Buraca) 3min - Buraca 5min - Muito perto das estações da CP da( linha de Sintra), Benfica e Santa Cruz- Damaia. Supermercados - My Auchan 2min - Mercado Municipal da Buraca 5min - Auchan Supermercado 7min - Lidl 11min - Tágide do Oceano 13min Restauração e bebidas - Cafe Bela Vista 3min - O Chaparro 4min - David da Buraca 7min - O Panças 8min - Churrasqueira do Zambujal 10min Natureza - Jardim dos Aromas 4min - Jardim Porta do Viveiro de Alfragide 5min - Jardim da Cortiçada 8min - Quinta do Bom Pastor 8min - Parque Urbano da Buraca 12min Escolas - Casa do Bebé 8min - Escola Básica Alice Vieira 8min - Escola Básica do Parque Silva Porto 12min - Escola Básica de Águas Livres 14min - Creche com Berçário "Fraldinhas e Travessuras"14min Nota: Caso seja um agente imobiliário e tem um cliente qualificado e interessado neste imóvel, a Zome partilha o negócio 50/50. Tudo pelos nossos Clientes! 3 razões para comprar com a Zome: + acompanhamento Com uma preparação e experiência únicas no mercado imobiliário, os consultores Zome colocam toda a sua dedicação em favor do melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples. Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e feliz. Muito Feliz!
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²79
Área Útil m²79
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²3 101 €
Piso1o andar
Localização
Características
Varanda
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
AB
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT592129
ID do imóvel na origem:id. ZMPT592129
Data de publicação:
Último update: