320 000 €

Apartamento T3 em Laranjeiro e Feijó, Almada

Almada, Setúbal

98 m²

3 Quartos

2 WC

Elevador

Eficiência energética

Apartamento T3 para vender

Viver com tudo à porta torna o dia a dia mais simples. No centro do Laranjeiro, junto à paragem do metro e à Caixa Geral de Depósitos, este apartamento destaca-se pela abundante luz natural e pela proximidade a comércio, serviços e transportes. Com 98,70 m² de área bruta total, dispõe de duas casas de banho e está inserido num prédio com elevador, proporcionando maior comodidade no quotidiano. A luminosidade cria um ambiente acolhedor, enquanto a localização permite fazer compras, aceder a servi...Viver com tudo à porta torna o dia a dia mais simples. No centro do Laranjeiro, junto à paragem do metro e à Caixa Geral de Depósitos, este apartamento destaca-se pela abundante luz natural e pela proximidade a comércio, serviços e transportes. Com 98,70 m² de área bruta total, dispõe de duas casas de banho e está inserido num prédio com elevador, proporcionando maior comodidade no quotidiano. A luminosidade cria um ambiente acolhedor, enquanto a localização permite fazer compras, aceder a serviços e deslocar-se de transportes públicos com facilidade. A localização oferece proximidade a comércio, serviços e transportes, tornando este imóvel uma opção prática para habitação própria ou investimento. Potencial de rentabilização: considerando o valor de venda de 320.000 €, a renda estimada para o apartamento inteiro poderá corresponder a um yield bruto indicativo de 4,7% a 5,6% ao ano. O arrendamento por quartos poderá apresentar um potencial superior, estimado entre 4,5% e 5,6% para os três quartos, podendo atingir cerca de 5,6% a 7,1% caso a sala possa ser adaptada para arrendamento. São estimativas com base em rendas anunciadas na zona e não incluem despesas, impostos ou períodos sem ocupação. Uma excelente oportunidade para quem procura casa numa zona central e com vida, onde a conveniência está mesmo à porta. Marque a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Detalhes

Ano de Construção1976

Área Bruta m²98

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²98

Área Útil m²77

GaragemNão

Área Total do Lote m²77

Preço m²3 265 €

Piso- -

Localização

Características

Elevador

Simulador de Crédito Habitação

PREDIMED PRIME

AMI 22503

Sara Nobrega

+351 914 290 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T3 em Laranjeiro e Feijó, Almada

Apartment T3 em Laranjeiro e Feijó com elevador