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390 000 €
Apartamento T2 em Vila Real de Santo António, Vila Real de Santo AntónioVila Real de Santo António, Faro
Apartment T2 em Vila Real de Santo António com elevador
166 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Um refúgio ao sol, feito à medida Imagine acordar e subir até ao seu próprio terraço privado, com mais de 78m² de espaço exterior só seu Este duplex único, no coração de Vila Real de Santo António, foi pensado e transformado ao pormenor pelos atuais proprietários, que dedicaram especial cuidado a cada detalhe do espaço, criando um imóvel verdadeiramente feito à medida, pronto a habitar. Duplex remodelado com cuidado pelos atuais proprietários, no coração de Vila Real de Santo António. No piso principal encontra a sala com 24,40m², cozinha com 12,05m², hall de entrada com 2,92m² e instalação sanitária com 5,55m². No piso superior existem atualmente dois quartos, com 14,10m² e 12,10m². O imóvel foi originalmente construído com um terceiro quarto neste piso, que os proprietários transformaram num closet totalmente equipado, com 7,70m². Esta alteração pode ser revertida com facilidade, caso se prefira voltar a ter três quartos. No hall deste piso, os proprietários aproveitaram o espaço onde antes ficava a porta de acesso ao terceiro quarto para criar uma zona de lavandaria integrada num roupeiro uma solução prática que não ocupa espaço extra na casa. O grande destaque são os dois terraços privativos, um em cada piso. O terraço do piso principal tem 45,14m² e o do piso superior tem 31,50m², totalizando 76,64m² de espaço exterior só seu mais do que a área interior de muitos apartamentos. A área útil interior é de 89,10m² e a área bruta total é de 113,08m². O imóvel tem Certificado Energético Classe B, com painel solar térmico para água quente. O edifício é de 2021 e tem elevador, videoporteiro e entrada segura. Cada espaço foi desenhado a pensar em como se vive não apenas em como se ocupa. O resultado é um apartamento funcional, luminoso e acolhedor, com uma identidade própria que dificilmente encontrará em imóveis-tipo. A localização: viver no coração do sotavento algarvio Vila Real de Santo António não é apenas uma morada é um estilo de vida. Situada na foz do Rio Guadiana, na fronteira natural entre Portugal e Espanha, esta é uma das cidades mais charmosas e autênticas do Algarve, com um traçado urbano pombalino elegante, ruas arborizadas e uma vida de bairro tranquila que continua a resistir à massificação turística de outras zonas da região. A viver aqui, terá: - Tudo a pé. Cafés, restaurantes, mercearias, farmácias e comércio local a uma curta caminhada a vida quotidiana torna-se simples e sem pressa. - Praias de referência. Monte Gordo a poucos minutos, com a sua extensa faixa de areia dourada, e outras praias do sotavento algarvio facilmente acessíveis. - Espanha à distância de um passeio de ferry. Ayamonte e a Andaluzia ficam a poucos minutos de barco, abrindo um mundo de gastronomia, cultura e comércio transfronteiriço. - Gastronomia de eleição. Marisco fresco, peixe grelhado e a autêntica cozinha algarvia em cada esquina. - Clima ameno todo o ano, com mais de 300 dias de sol perfeito para quem procura qualidade de vida, ao ar livre, junto ao rio e ao mar. - Boa acessibilidade, com o Aeroporto de Faro a cerca de 50 minutos, ideal tanto para quem procura casa própria como para investimento em alojamento local. Viver em Vila Real de Santo António é escolher tranquilidade sem abdicar de conveniência, autenticidade sem abdicar de qualidade, e sol e rio ao alcance da porta de casa. Marque já a sua visita e deixe-se apaixonar pelo espaço e pela luz deste imóvel único.
Link adicional:https://www.casasdosotavento.pt/imovel/26206101