-
-
-
-
-
-
-
-
254 990 €
Apartamento T2 em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoApartment T2 em Vilar de Andorinho com elevador
98 m²
2 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Nuno Castilho
Apartamento T2 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT591655 Apartamento T2 com Suite, Lugar de Garagem e Arrumos, a escassos minutos de 3 estações de metro e da rotunda de Santo Ovídio, Mafamude, no centro de Vila Nova de Gaia. Se procura um apartamento T2 em Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila, bem servida e com excelente proximidade ao metro, este imóvel em Vilar do Andorinho, Mafamude, pode ser a oportunidade ideal. Com uma distribuição funcional, boa luminosidade, exposição solar a Poente em toda a habitação e uma localização muito prática para o dia a dia, este apartamento apresenta-se como uma excelente solução para habitação própria ou investimento. Situado ao nível do R/C Dto Frt, este T2 insere-se num prédio em regime de propriedade horizontal, composto por cave, r/c, 1.º e 2.º andar, logradouro e áreas comuns. O edifício conta com 54 frações autónomas. Um dos aspetos interessantes deste apartamento é o facto de, no piso onde se encontra a entrada da habitação, existirem apenas duas habitações, proporcionando maior privacidade, menor movimento no patamar e uma utilização mais tranquila dos espaços comuns. A zona social é composta por uma sala ampla, com cerca de 25 m², virada a Poente, com boa entrada de luz natural e espaço suficiente para criar uma zona de estar confortável e uma área de refeições. É uma divisão acolhedora, equilibrada e preparada para uma utilização prática no dia a dia. A sala tem ainda acesso a um varandim com cerca de 2 m². Não se trata de uma varanda convencional de grandes dimensões, mas é um espaço exterior útil, onde é possível colocar um banco, criar um pequeno ponto de descanso ou simplesmente usufruir de um momento ao ar livre. A cozinha, com cerca de 9 m², apresenta uma configuração funcional, com boa organização para a utilização diária e potencial para ser modernizada ao gosto do futuro proprietário. Na zona privada, o apartamento dispõe de dois quartos, sendo um deles suite, uma característica muito valorizada num T2. A suite conta com cerca de 12,25 m², acrescida de uma casa de banho privativa com cerca de 3 m², proporcionando maior conforto e privacidade. O segundo quarto, com cerca de 10,5 m², pode ser utilizado como quarto de criança, escritório, quarto de apoio ou espaço polivalente, adaptando-se facilmente às necessidades de cada comprador. O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio, com cerca de 4 m², tornando a vivência diária mais prática e funcional, especialmente para casais, pequenas famílias ou para quem recebe visitas com frequência. O apartamento conta ainda com lugar de garagem na cave e arrumos independentes, devidamente identificados na documentação, com áreas de 12,25 m² e 4,1 m², respetivamente. A documentação identifica a fração como T2, com 80,30 m² de área bruta privativa e 18,10 m² de área bruta dependente. Principais características do imóvel: · Apartamento T2 em Vilar do Andorinho, Mafamude, Vila Nova de Gaia; · Fração autónoma H; · Rés do chão direito frente; · Apenas duas habitações no piso de entrada do apartamento; · Exposição solar a Poente em toda a habitação; · Área bruta privativa / área útil: 80,30 m²; · Área bruta dependente (varandim, lugar de garagem e arrumos): 18,10 m²; · Sala ampla com bastante luminosidade; · Varandim com área generosa; · Cozinha mobiliada e equipada; · Lavandaria funcional; · 2 Quartos com roupeiros embutidos; · 1 Suite; · 2 Instalações sanitárias; · Lugar de garagem na cave; · Arrumos independentes na cave; · Prédio em regime de propriedade horizontal; · Edifício com cave, rés do chão, 1.º e 2.º andar; · Logradouro e áreas comuns; · Zona residencial tranquila e consolidada; · Boa proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes; · Bons acessos ao centro de Gaia, Porto e principais vias rodoviárias; · Autorização de utilização n.º 744, emitida em 20/08/2001 pela Câmara Municipal. Áreas / Divisões em m²: · Hall de entrada: 4,3 m²; · Corredor de circulação / zona dos quartos: 2 m²; · Casa de banho completa: 4 m²; · Suite: 12,25 m²; · Casa de banho da suite: 3 m²; · Segundo quarto: 10,5 m²; · Cozinha: 9 m²; · Lavandaria: 3 m²; · Corredor de circulação / Hall: 3 m²; · Sala: 25 m²; · Varandim / sala: 2 m²; · Lugar de garagem: 12,25 m²; · Arrumos: 4,1 m². Nota: As áreas por divisão são aproximadas e resultam de medições/anotações recolhidas no local, devendo ser sempre confirmadas através da documentação oficial do imóvel. Localização do imóvel: Localizado em Vilar do Andorinho, Mafamude, Vila Nova de Gaia, este apartamento beneficia de uma envolvente residencial prática, tranquila e bem servida. Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é a proximidade à rede de metro, nomeadamente à Estação de Metro de Vila d’Este, situada a cerca de 650 metros a pé, permitindo uma maior facilidade nas deslocações diárias para diferentes zonas de Vila Nova de Gaia e Porto. A zona oferece uma vivência confortável, com comércio local, supermercados, escolas, farmácias, cafés, restaurantes, serviços
Detalhes
Ano de Construção2001
Área Bruta m²- -
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²98
Área Útil m²80
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 601 €
PisoRés do Chão
Localização
Características
Elevador
Garagem
Cozinha Equipada
Terraço
Arrecadação
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
Imóveis próximos
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT591655
ID do imóvel na origem:id. ZMPT591655
Data de publicação:
Último update: