187 000 €

Apartamento T2 em Vilar de Andorinho, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto

84 m²

2 Quartos

1 WC

Cave

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

Oportunidade de Investimento – Apartamento T2+1 em Avintes | !!!!!!!!!!! Arrendado até agosto de 2027 !!!!!!!!!! As visitas irão ocorrer em dia e hora ainda a ser agendados com o inquilino. Se procura um investimento imobiliário com potencial de valorização futura, esta poderá ser a oportunidade ideal. O imóvel foi remodelado há cerca de dois anos, incluindo a renovação da casa de banho e das demais divisões, encontrando-se em bom estado de conservação, exatamente conforme demonstrado nas ... Oportunidade de Investimento – Apartamento T2+1 em Avintes | !!!!!!!!!!! Arrendado até agosto de 2027 !!!!!!!!!! As visitas irão ocorrer em dia e hora ainda a ser agendados com o inquilino. Se procura um investimento imobiliário com potencial de valorização futura, esta poderá ser a oportunidade ideal. O imóvel foi remodelado há cerca de dois anos, incluindo a renovação da casa de banho e das demais divisões, encontrando-se em bom estado de conservação, exatamente conforme demonstrado nas fotografias. Dispõe ainda de pavimento flutuante, conferindo um ambiente moderno e acolhedor. Embora esteja registado como Cave, o imóvel apresenta-se, na prática, como um rés do chão, beneficiando ainda de entrada independente pela parte posterior do edifício, característica que proporciona maior comodidade, privacidade e facilidade de acesso. Localizado em Avintes, na Rua da Tuna, praticamente na esquina com a Avenida Vasco da Gama, junto à Bomba Shell, encontra-se inserido numa zona consolidada, com excelente acesso a comércio, serviços, transportes públicos e às principais vias de ligação. Importante: o apartamento encontra-se arrendado até agosto de 2027, pelo que não se destina a habitação própria imediata. Trata-se, por isso, de uma excelente oportunidade para investidores que pretendam adquirir um imóvel já com rendimento e com perspetiva de valorização futura. O apartamento dispõe de excelente ventilação cruzada e abundante luz natural. O imóvel não dispõe de arrumos. Na área exterior que circunda o edifício é utilizada, há vários anos, como zona de estacionamento pelos moradores, fruto de um entendimento comum e consolidado entre os condóminos, proporcionando uma solução prática para o estacionamento diário. Por respeito à privacidade do arrendatário e por questões de confidencialidade, informações como o valor da renda, condições do contrato e demais elementos relevantes serão disponibilizadas exclusivamente durante a visita ao imóvel ou em reunião com interessados devidamente identificados. Esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel numa localização com procura consistente e reconhecido potencial de valorização, ideal para quem pretende reforçar o seu património com uma visão estratégica de médio e longo prazo. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte através do número indicado no anúncio. ############################################################## Investment Opportunity – 2+1 Bedroom Apartment in Avintes | Rented Until August 2027 If you are looking for a real estate investment with strong future appreciation potential, this could be the ideal opportunity. The property was fully renovated approximately two years ago, including the bathroom and the remaining living areas. It is in excellent condition, exactly as shown in the photographs. It also features floating flooring, creating a modern, comfortable and welcoming atmosphere. Although officially registered as a basement (Cave), the property is, in practice, at ground-floor level and benefits from a private entrance at the rear of the building, offering greater privacy, convenience and easy access. Located in Avintes, on Rua da Tuna, almost at the corner with Avenida Vasco da Gama, next to the Shell petrol station, the apartment enjoys a well-established location with excellent access to shops, services, public transport and the main road network. Important: the apartment is currently rented until August 2027, and is therefore not available for immediate owner occupancy. This makes it an excellent opportunity for investors seeking a property with immediate rental income and strong medium- to long-term appreciation potential. The apartment benefits from excellent cross ventilation and abundant natural light, providing bright and pleasant living spaces throughout the day. The property does not include a storage room. However, the outdoor area surrounding the building has, for many years, been commonly used by the residents as a parking area through a long-established mutual understanding among the condominium owners, providing a practical day-to-day parking solution. To respect the tenant's privacy and maintain confidentiality, information such as the current rental income, lease conditions and other relevant details will be provided exclusively during the property viewing or in a meeting with duly identified prospective buyers. This is an excellent opportunity to acquire a property in an area with consistent demand and strong appreciation potential, ideal for investors looking to strengthen their real estate portfolio with a long-term vision. For further information

Detalhes

Ano de Construção1976

Área Bruta m²84

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²84

Área Útil m²76

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²2 226 €

PisoCave

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Vantagem Gaya

Porto, Porto

AMI 7772

Rodrigo Garabini

+351 915 206 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Vilar de Andorinho, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto

Apartment T2 em Vilar de Andorinho com estacionamento