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242 900 €
Apartamento T2 em Serzedo e Perosinho, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T2 em Serzedo e Perosinho com elevador
102 m²
2 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT590063 Apartamento T2 em bem conservado, com lugar de garagem e dispensa: Localizado em Perosinho, V.N.Gaia; zona calma, a escassos 6km do mar! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Apartamento T2 situado na Rua 25 de Abril, 455 - Perosinho, Vila Nova de Gaia, inserido em edifício com elevador e zonas ajardinadas comuns. Com áreas generosas e excelente luminosidade natural, destaca-se pela ampla sala com lareira, cozinha equipada e despensa de apoio. O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação, pronto a habitar, oferecendo uma distribuição funcional e confortável para o dia a dia. Os acabamentos em madeira, a boa exposição solar e as divisões amplas tornam este apartamento uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Localizado numa zona residencial tranquila, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e às praias da região. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Este imóvel beneficia de uma localização estratégica, numa zona residencial consolidada e tranquila, rodeada por comércio local, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e diversos serviços essenciais. Conta ainda com boas ligações de transportes públicos e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, permitindo deslocações cómodas para o centro de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. A poucos minutos encontram-se as praias da Granja, Miramar e Senhor da Pedra, bem como espaços verdes, equipamentos desportivos e zonas de lazer. A proximidade aos acessos da A1, A29 e EN1 garante excelente mobilidade, tornando este apartamento uma opção ideal para quem procura qualidade de vida, conveniência e acessibilidade no dia a dia. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Apartamento de tipologia T2 localizado no 1.º piso de prédio residencial • Com área total de 102 m2 • Cozinha equipada, com dispensa e zona de lavandaria • Sala de estar com lareira • Em bom estado de conservação e manutenção • Integrado em prédio edificado em 1990 • Com lugar de garagem • Edíficio bem localizado com áreas ajardinadas ÁREAS GERAIS: • Apartamento - 90,50 m2 • Lugar de garagem - 11,00 m2 • Área total - 101,50 m2 ESPAÇOS INTERIORES: • Sala de estar e jantar - 23,70 m2 Ampla e luminosa, com lareira, ideal para momentos de lazer e convívio • Cozinha - 11,90 m2 Totalmente equipada, com placa, forno, máquina de lavar loiça e frigorífico • Marquise / Lavandaria - 2,70 m2 Espaço aberto contíguo à cozinha, com boa área para máquinas de lavar e secar roupa, e uma ampla janela bem iluminada • Quartos - 13,80 m2 e 13,10 m2 Dois quartos com roupeiros, janelas amplas e chão de madeira • Casa de banho - 4,8 m2 Casa de banho completa com banheira OUTRAS ÁREAS: • Estacionamento (11,00 m2) - lugar de garagem para um carro • Hall de Entrada/Corredor (4,60 m2) - acesso à sala e cozinha, com arrumação • Corredor interno (2,70 m2) - acesso aos quartos e casa de banho OUTRAS CARACTERÍSTICAS: • Caixilharia em alumínio lacado - resistência e fácil manutenção • Gás canalizado - maior comodidade e eficiência no dia a dia • Elevador - acesso facilitado a todos os pisos do edifício • Zonas ajardinadas comuns - espaços exteriores agradáveis e bem cuidados • Boa exposição solar - excelente entrada de luz natural nas principais divisões • Edifício de construção sólida - bem localizado e inserido em zona residencial consolidada INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 182,07€ (valor estimado) • Condomínio mensal: 36,10€ • Licença de utilização de 2000, emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia • Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética F PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • À frente da Estação de Serviço BP (menos de 1 min. de carro) • À frente do Multibanco Crédito Agrícola (menos de 1 min. a pé) • A 45 m do Pingo Doce Perosinho (menos de 1 min. a pé) • A 120 m do Casanova Minimercado (1 min. a pé) • A 140 m da Paragem de Autocarro Brandariz - BP – Linhas 9053, 9054, 9055 e 9060 (1 min. a pé) • A 180 m da Farmácia de Perosinho (2 min. a pé) • A 210 m de Restaurantes (2 min. a pé) • A 250 m do Jardim da Mouta (3 min. a pé) • A 400 m da Essência Vet (4 min. a pé) • A 450 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Brandariz (5 min. a pé) • A 600 m da Escola de Música de Perosinho (8 min. a pé) • A 700 m do Estádio Quinta da Pena (10 min. a pé)´ • A 750 m do PRS CrossFit (10 min. a pé) • A 900 m do Super Rápido de Perosinho (3 min. de carro) • A 950 m da Clínica Dentária de Perosinho (3 min. de carro) • A 1,0 km do Parque de Diversões Panda Jumpers (3 min. de carro) • A 1,3 km do Jardim de Infância Quinta da Pena (3 min. de carro) • A 1,6 km do Intermarché Canelas (3 min. de carro) • A 1,9 km do Millennium bcp (4 min. de carro) • A 1,9 km do Centro de Saúde UCSP Serzedo (4 min. de carro) • A 2,2 km do ALDI Canelas (4 min. de carro)´ • A 2,5 km do acesso à A20 e A1 (5 min. de carro) Este apartamento é ideal para quem procura viver numa zona residencial
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT590063