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299 000 €
Apartamento T2 em São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoApartment T2 em São Felix da Marinha com multimédia
147 m²
2 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Miguel Meira
Apartamento T2 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT594572 Apartamento T2 de 147 m2, com varanda ampla, 2 WC e lugar de garagem: Em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, com muita luz natural, bons acessos e a Praia da Granja a curta distância! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T2 com 2 casas de banho, situado na Rua de São João, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial com bons acessos e proximidade de comércio, serviços e equipamentos de ensino. Com 102 m2 de área bruta privativa e 45 m2 de área bruta dependente, localiza-se no 2.º andar esquerdo do Corpo II e destaca-se pela distribuição funcional dos espaços e pela luminosidade natural. Dispõe de sala de estar e jantar, cozinha mobilada e equipada, 2 quartos e 2 casas de banho, proporcionando uma organização prática para o dia a dia. A cozinha tem acesso a uma varanda ampla, que oferece espaço exterior complementar e permite desfrutar da luz natural e da envolvente. O imóvel inclui ainda lugar de garagem na cave, com 24 m2, uma mais-valia para maior comodidade e segurança no estacionamento. A localização permite um acesso conveniente às principais vias rodoviárias, encontrando-se a cerca de 1,5 km do acesso à A29, próximo de comércio, escolas e outros serviços. A Praia da Granja, a aproximadamente 3,7 km, constitui também uma alternativa para momentos de lazer junto ao mar. Um apartamento T2 com 2 casas de banho, varanda ampla e lugar de garagem, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia! DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, com proximidade a comércio, serviços, equipamentos de ensino e principais acessos rodoviários. Nas proximidades, destacam-se o Intermarché, a Escola EB 2/3 Sophia de Mello Breyner e a Igreja de São Félix da Marinha. A cerca de 1,5 km, encontra-se o acesso à A29, facilitando as deslocações para outras zonas de Vila Nova de Gaia e da região. Para momentos de lazer junto ao mar, a Praia da Granja, situada a aproximadamente 3,7 km, constitui um dos pontos de interesse da envolvente. Uma localização que combina o ambiente residencial com a proximidade de serviços essenciais, acessos rodoviários e zonas de lazer. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Apartamento T2, localizado na Rua de São João, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia • Situado no 2.º andar esquerdo do Corpo II, num edifício em regime de propriedade horizontal • Com 102 m² de área bruta privativa e 45 m2 de área bruta dependente, de acordo com a Caderneta Predial Urbana • Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia • Sala de estar e jantar com boa entrada de luz natural • Orientação solar Nascente/Poente, proporcionando luminosidade em diferentes períodos do dia • Cozinha mobilada e equipada, com zona de refeições e acesso ao espaço exterior • Varanda e terraços, com uma área total de utilização de 19 m2, conforme o registo predial • Inclui lugar de garagem na cave com 24 m2, de acordo com a descrição da fração autónoma • Envolvente residencial tranquila, com proximidade de comércio, serviços, escolas e outros equipamentos essenciais • A cerca de 1,5 km do acesso à A29, facilitando as deslocações rodoviárias • A aproximadamente 3,7 km da Praia da Granja, ideal para momentos de lazer junto ao mar • Uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento, numa zona residencial de São Félix da Marinha ÁREAS GERAIS: • Habitação (área bruta privativa) - 102 m2 • Varandas - 21 m2 • Lugar de garagem - 24 m2 • Área bruta dependente - 45 m2 • Área bruta total - 147 m2 ÁREAS INTERIORES: • Sala - 27,00 m2 • Cozinha - 10,90 m2 • Lavandaria - 3,50 m2 • Quarto - 11,90 m2 • Quarto - 15,10 m2 • Casa de banho completa - 4,30 m2 • Casa de banho de serviço - 2,10 m2 • Corredor - 12,30 m2 • Corredor - 2,30 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: • Pavimentos cerâmicos nas zonas de circulação, cozinha e casas de banho • Pavimento em madeira nos quartos • Portas interiores e roupeiros embutidos, proporcionando funcionalidade e espaço de arrumação • Cozinha mobilada e equipada, com frigorífico, forno, placa de cozinha, exaustor e micro-ondas • Bancada de cozinha em granito • Lavandaria independente, com máquina de lavar roupa • Duas casas de banho, uma delas completa, equipada com banheira • Varanda ampla com 21 m2, oferecendo uma área exterior complementar • Orientação solar Nascente/Poente, favorece a entrada de luz natural em diferentes períodos do dia • Lugar de garagem na cave com 24 m2, conforme a descrição predial • Sala de estar e jantar com 27 m2, proporcionando espaço para diferentes ambientes • Dois quartos, com áreas indicadas de 11,9 m2 e 15,1 m2 • Edifício em propriedade horizontal, com zonas comuns de acesso às habitações e à cave INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 267,08 €(valor estimado) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do
Detalhes
Ano de Construção2002
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²147
Área Útil m²102
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 034 €
Piso2o andar
Localização
Características
Garagem
Cozinha Equipada
Varanda
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MM
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT594572
ID do imóvel na origem:id. ZMPT594572
Data de publicação:
Último update: