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365 000 €
Apartamento T2 em São Felix da Marinha, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T2 em São Felix da Marinha com 105 m²
105 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Apartamento T2 Venda em São Félix da Marinha,Vila Nova de Gaia Descubra este elegante apartamento <strong>T2 em construção, </strong>inserido no prestigiado empreendimento <strong>Atlantic View</strong>, numa localização privilegiada na segunda linha de mar de <strong>São Félix da Marinha</strong>, na <strong>Reta do Solverde</strong>. Um imóvel que alia modernidade, conforto e proximidade ao oceano, ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro. O empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea, abundante luminosidade natural, amplas varandas e elevados padrões de qualidade construtiva.<br /><strong>Trata-se de uma cedência de posição contratual</strong>, permitindo adquirir um imóvel novo antes da conclusão da obra e beneficiar da valorização expectável da zona.<br />Com <strong>74 m² de área útil</strong> e uma generosa <strong>varanda de 16 m²</strong>, que acompanha toda a frente da sala e dos dois quartos, este apartamento beneficia de uma excelente exposição solar a <strong>poente</strong>, proporcionando luminosidade e uma agradável ligação ao exterior.<br />Embora situado ao nível de rés-do-chão, encontra-se elevado em relação à rua, oferecendo a privacidade e a <strong>sensação de um primeiro piso</strong>.<br />A zona social apresenta-se em conceito <strong>open space</strong>, integrando harmoniosamente sala e cozinha. A cozinha será totalmente <strong>equipada com eletrodomésticos encastrados</strong>, combinando design e eficiência. A área privada é composta por <strong>dois quartos</strong> com acesso direto à varanda, sendo <strong>um deles uma confortável suíte.</strong> O apartamento dispõe ainda de uma <strong>segunda casa de banho completa de apoio ao quarto secundário e à zona social</strong>. Ambas as casas de banho estão equipadas com modernas bases de duche.<br /><strong>À entrada encontra-se uma prática divisão destinada a lavandaria</strong>, proporcionando uma organização funcional do espaço.<br />Na cave -2, a fração inclui <strong>lugar de garagem e arrumos privativos</strong>, uma mais-valia cada vez mais valorizada para o dia a dia.<br /><strong><u><em>Acabamentos e Equipamentos</em></u></strong><br />Pensado para garantir conforto, eficiência energética e durabilidade, o apartamento contará com:<ul> <li>Cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça;</li> <li>Móveis de cozinha lacados com iluminação LED integrada;</li> <li>Pavimento vinílico nas zonas secas;</li> <li>Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo com iluminação embutida;</li> <li>Carpintarias lacadas;</li> <li>Roupeiros embutidos;</li> <li>Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;</li> <li>Estores elétricos;</li> <li>Ar condicionado Multi-Split;</li> <li>Bomba de calor para águas quentes sanitárias;</li> <li>Videoporteiro;</li> <li>Porta de segurança;</li> <li>Elevador;</li> <li>Classificação energética elevada e soluções construtivas orientadas para o conforto térmico e acústico.</li></ul><u><em><strong>Localização</strong></em></u><br />Situado a poucos minutos da praia, numa das zonas mais procuradas da costa de Vila Nova de Gaia, este apartamento permite desfrutar da tranquilidade do mar sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas, acessos rodoviários e ao centro do Espinho, a 17km do Porto. Uma localização que combina qualidade de vida, bem-estar e forte potencial de valorização.<br /><strong>Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento novo junto ao mar, através de cedência de posição contratual, numa localização cada vez mais valorizada de São Félix da Marinha. Consulte-nos para mais informações.</strong>