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325 000 €
Apartamento T2 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T2 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada com 130 m²
130 m²
2 Quartos
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Eficiência energética
Apartamento T2 Novo em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, zona de Coimbrões, próximo da futura Estação de Metro da Linha Rubi e do Arráida Shopping. Este empreendimento destaca-se pelas suas amplas áreas e acabamentos de elevada qualidade. Com área útil de 140m2 + 23,2m2 de Varandas e 20,3m2 de Garagem, é composto por: - Hall de entrada com sistema de vídeo porteiro a cores; - Sala e Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça)) em Open Space com total de 55m2 com acesso a varanda; - Zona de Lavandaria; - 2 Quartos com roupeiros embutidos; - 3 WC’s (suite, completo e serviço) - Suite com roupeiros embutidos; - Acesso a Varanda por todas as divisões; - lugar de garagem duplo (20.3m2) na cave; *Exteriores Edifício revestido exteriormente com isolamento térmico 'Sistema Etics da Weber', em poliestireno expandido. Paredes simples com bloco térmico de 25 cm de espessura. Todas as pontes térmicas em pilares e vigas serão revestidas com isolamento térmico poliestireno expandido. Estores motorizados em alumínio, com lâminas térmicas e acústicas. *Interiores Divisórias de fogos e zonas comuns em paredes duplas, com caixa de ar rebocada no seu interior, preenchida com manta acústica para correto isolamento acústico. Pavimentos com enchimento em betão celular, com posterior aplicação de manta acústica tipo Impactodan para minimização da transmissão de sons de precursão. Caixilharias exteriores em alumínio Termo lacado de correr ou abrir, com corte térmico e vidro duplo incolor, com baixo teor emissivo. Revestimento e pavimento complementado com piso flutuante tipo 'FINSA AC5' ou equivalente, na zona dos quartos, com cores a definir. Tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta interior CIN, com iluminação de embutir em LED. Sistema de vídeo porteiro a cores Comelit. *Carpintarias Porta blindada da Diere AC5, com canhão europeu, com elevada performance acústica, revestida com painel em madeira ignífugo, com fechadura de segurança em 3 pontos. Portas interiores lisas lacadas até ao teto. Roupeiros lacados e com interior revestido a melamina tipo linho, com portas de correr, com gavetas e prateleiras. *Cozinhas Pavimento cerâmico á escolha até 40€/m². Cozinha mobilada em melamínico e/ou lacado, com cores a definir. Bancada em Silestone Niebla ou equivalente. Eletrodomésticos de encastrar da marca Siemens ou equivalente. Exaustor, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Frigorífico combinado e Máquina de lavar louça. Torneira misturadora Sanindusa ou equivalente, acabamento cromado. Climatização e Aquecimento de Águas Bombas de calor Ariston ou equivalente, a instalar na lavandaria. Ar Condicionado Split Mural Mitsubishi ou equivalente, nos quartos e sala de estar. *Banhos - Cerâmica, Louça Sanitária e Torneiras Cerâmica à escolha até 40€/m². Louças Sanitárias suspensas da Sanindusa ou equivalente. Base de duche antiderrapantes em resina, base Stone ou equivalente. Móvel WC, lacados ou equivalente. Misturadoras Sanindusa ou equivalente *Garagem Lugares de garagem (individuais, duplos ou box) já atribuídos a cada fração. Pré-instalação de ponto de carregamento de carros elétricos, numa zona comum do teto da cave. *Estrutura A estrutura do edifício é em betão armado, com lajes aligeiradas e maciças e núcleos rígidos nas caixas dos elevadores, dimensionada de acordo com os parâmetros estabelecidos nos euro códigos para edifícios situados nesta localização específica. *Aparelhagem Os espaços têm aparelhagens EFAPEL ou equivalente, de imagem simples de cor branca e de elevada qualidade, capazes de garantir um ótimo uso de cada uma das divisões. *Sistemas de segurança Desenfumagem natural ou mecânica do piso de estacionamento. Nota: Os materiais e equipamentos descritos são apenas uma parte prevista e poderão vir a ser alterados durante a execução da obra por necessidades técnicas e legais. Os mesmos serão sempre substituídos por outros de qualidade igual ou superior. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes ( metro, autocarro...), comércio, serviços e acessos à auto-estrada. Venha visitar a sua nova casas! Somos intermediários de Crédito, tratamos de todo o processo de financiamento e acompanhamos até ao ato da escritura sem nenhum custo para si! Registo de Intermediário de Crédito nº: 0003913
Link adicional:https://quatru.pt/apartment-t2-em-porto-11.858b76757l3jlg