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285 000 €
Apartamento T2 em Oliveira do Douro, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T2 em Oliveira do Douro com elevador
85,7 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
GAIA PREMIUM Sofisticação, Conforto e Exclusividade em Vila Nova de Gaia. O GAIA PREMIUM nasce como um empreendimento residencial de referência, concebido para quem valoriza a qualidade de construção, a arquitetura contemporânea e um estilo de vida sofisticado. Com uma imagem moderna e elegante, integra soluções que combinam design, funcionalidade e eficiência, criando espaços pensados para proporcionar conforto, bem-estar e valorização a longo prazo. Localizado numa das zonas mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia, beneficia de um ambiente residencial tranquilo, sem abdicar da proximidade ao Porto e aos principais centros urbanos da região. A sua localização estratégica permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas, transportes e às principais vias de comunicação, garantindo uma mobilidade prática e eficiente. Composto por apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, distribuídos por 7 pisos acima do solo, o empreendimento dispõe ainda de garagens fechadas e lugares de estacionamento na cave, complementados por amplas varandas e espaços exteriores que reforçam a qualidade habitacional de cada fração. Fração A16 | piso 1 | nascente/poente | lugar de garagem Arquitetura e Espaços Exteriores O projeto distingue-se pela sua linguagem arquitetónica contemporânea, marcada por materiais nobres e soluções construtivas de elevada durabilidade. * Fachadas ventiladas revestidas a chapa de alumínio; * Pavimentos exteriores em granito e pavé; * Muros e elementos estruturais em betão aparente; * Coberturas com elevados níveis de isolamento térmico e impermeabilização; * Iluminação exterior LED de baixo consumo energético. Áreas Comuns de Elevada Qualidade As zonas comuns foram concebidas para transmitir elegância e robustez, recorrendo a materiais cuidadosamente selecionados. * Hall de entrada e elevadores revestidos a pedra natural ou grés cerâmico; * Tetos com iluminação indireta em LED; * Escadas e garagens em betão aparente; * Portões automáticos seccionados; * Caixilharia de elevada eficiência térmica e acústica. Interiores Pensados para o Bem-Estar Cada apartamento foi desenhado para proporcionar espaços amplos, luminosos e funcionais, privilegiando o conforto diário. Acabamentos Interiores * Pavimento vinílico de elevada resistência nas zonas sociais e quartos; * Revestimentos cerâmicos em cozinhas, lavandarias e instalações sanitárias; * Paredes com isolamento acústico reforçado; * Tetos falsos com isolamento em lã de rocha; * Portas interiores lacadas com design contemporâneo; * Roupeiros embutidos até ao teto, equipados com iluminação LED. Conforto e Climatização * Ar condicionado instalado nas principais divisões; * Iluminação LED integrada em sancas e focos embutidos; * Soluções construtivas que asseguram excelente desempenho térmico e acústico. Cozinhas Modernas e Funcionais As cozinhas foram concebidas para combinar estética e funcionalidade, integrando materiais de elevada qualidade e equipamentos modernos. * Mobiliário em termolaminado ou MDF lacado; * Bancadas em Silestone ou material equivalente; * Lava-loiça em inox e torneiras de design contemporâneo; * Equipadas com: * Placa vitrocerâmica; * Forno elétrico; * Exaustor; * Bomba de calor; * Restantes eletrodomésticos de marca a definir. Instalações Sanitárias Premium As casas de banho apresentam um design elegante e materiais de elevada qualidade. * Louças suspensas Geberit ou equivalente; * Bases de duche embutidas com resguardos em vidro; * Mobiliário lacado com lavatórios de design moderno; * Toalheiros elétricos; * Iluminação LED integrada; * Torneiras monocomando de elevada qualidade. Varandas e Terraços Os espaços exteriores privados foram desenhados para proporcionar momentos de lazer e conforto. * Pavimento em deck cerâmico; * Guardas metálicas de design contemporâneo; * Tetos em betão aparente; * Armários técnicos integrados; * Iluminação LED. Segurança e Tecnologia O GAIA PREMIUM incorpora soluções que reforçam a segurança e a comodidade dos seus residentes. * Porta de entrada de alta segurança; * Videoporteiro digital; * Sistema de domótica básica; * Elevados padrões de isolamento e eficiência energética. Um Investimento com Valor Futuro O GAIA PREMIUM representa uma oportunidade única para habitação própria ou investimento, reunindo localização privilegiada, qualidade construtiva superior e uma arquitetura moderna pensada para responder às exigências do futuro. GAIA PREMIUM Onde a elegância, a inovação e a qualidade de vida se encontram. Inicia no decorrer do segundo semestre de 2026 e são até 3 anos para conclusão. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que
Link adicional:https://www.marranasimobiliaria.pt/imovel/?rid=25976125