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340 000 €
Apartamento T2 em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoApartment T2 em Mafamude e Vilar do Paraíso com elevador
86 m²
2 Quartos
1 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Sérgio Fonseca
Apartamento T2 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT592615 Se procura um apartamento como novo, pronto a habitar, numa localização privilegiada, a (apenas) 200 metros da Av. da República (General Torres), em zona calma e familiar, num prédio pequeno, com apenas 9 frações, esta pode ser a oportunidade que tanto procura! O apartamento, de tipologia T2, está localizado no n.º 151 da Rua Antero de Quental, nas Águas de Gaia, em pleno centro de Vila Nova de Gaia, com todos os transportes e serviços a curta distância e excelentes acessos ao centro histórico do Porto, Praias e principais Autoestradas. CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO: O apartamento tem 86,4m2 de área de construção total, com 65,7m2 de área bruta privativa mais 20,7m2 de área dependente, correspondente à varanda, lugar de garagem para 1 viatura e arrumo na cave, sendo constituído por: - Sala comum, com cozinha em open space - Varanda ampla, com vista para pátio interior - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico embutidos, novos - Lavandaria com máquina de lavar roupa nova - Quarto principal com armário embutido - Quarto com armário - Casa de banho completa, com base de chuveiro - Lugar de garagem para 1 viatura e arrumo sub-cave (com acesso pela Rua 14 de Outubro) NAS IMEDIAÇÕES: O apartamento encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente: Transportes: - 200m: Estação de Metro e Comboio "General Torres" - 350m: Paragem de Autocarro “Câmara de Gaia” - 1Km: A44 (acesso às principais Autoestradas, Norte e Sul) - 20km: Aeroporto Francisco Sá Carneiro Escolas: - 400m: Escola Básica das Pedras - 450m: Externato "Pedro Nunes" - 550m: EB/JI Prof. Dr. Marques dos Santos - Escola dos Sentidos (Serra do Pilar) - 1Km: Colégio de Gaia - 1,1Km: Escola Básica de Santa Marinha Hospitais: - 700m: Hospital Distrital de Gaia - 2,2km: Hospital Trofa Saúde Gaia - 3,7km: Hospital da Luz Arrábida - 3,8km: Hospital Santos Silva Centros Comerciais: - 850m: El Corte Inglés - 3km: Gaia Shopping Pontos Turísticos: - 800m: Mosteiro da Serra do Pilar - 850m: Ponte D. Luís I - 1,3km: Caves de Vinho do Porto, Gaia - 1,5km: Estação de São Bento, Porto MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Fachada ventilada, com painéis Dekton - Cobertura inclinada em painel sandwish de chapa lacada com isolamento térmico - Revestimento do hall de entrada do prédio com pinho nórdico - Pavimentos exteriores e varanda em pedra natural de granito Pedras Salgadas - Caixilharia de alumínio Cortizo, com corte térmico e vidro duplo - Pavimento flutuante nos quartos, sala e corredores - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosh, novos - Carpintaria lacada branca - Ar condicionado multi-split da marca Bosh - Bomba de calor Ariston Nuos Plus com 110 Lts para AQS - Ventilação mecânica - Canalização em PPR - Vídeo-porteiro - Porta de segurança Dierre - Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa Kunft, nova - Acesso à garagem com portão automático ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa: 65,7m2 (habitação, rc) - Área bruta dependente: 20,7m2 (varanda, lugar de garagem e arrumo, na sub-cave) - Área total de construção: 86,4m2 - Licença de utilização de 2025 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia) - Ano de inscrição na matriz: 2024 - Valor patrimonial: 75.460,00€ (determinado em 2024) - IMI: 271,66€/ano (coeficiente de 0,36%, para 2025) - Certificado energético: A (emitido em 31/07/2024) - Condomínio: 63,86€/mês (incluindo fundo de reserva e seguro) - Obras previstas: Não APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zom
Detalhes
Ano de Construção2025
Área Bruta m²- -
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²86
Área Útil m²66
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²3 953 €
PisoRés do Chão
Localização
Pontos de interesse próximos
Características
Elevador
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Varanda
Arrecadação
Jardim
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT592615
ID do imóvel na origem:id. ZMPT592615
Data de publicação:
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