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357 500 €
Apartamento T2 em Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T2 em Gulpilhares e Valadares com estacionamento
113 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Novo Empreendimento em Vila Nova de Gaia Venha descobrir este Empreendimento com um belo conceito de habitação onde sobressai o conforto, a modernidade e a qualidade de construção neste elegante apartamento T2 tendo a praia a escassos metros. Um projeto contemporâneo que alia conforto, funcionalidade e eficiência energética, numa localização privilegiada entre a praia e o centro urbano. Fica so nível do 2.º andar, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural, orientação solar a poente e uma distribuição inteligente dos espaços. Algumas das suas características; - Hall de entrada; - Suite com roupeiro embutido; - WC de serviço: - Quarto: - Sala e cozinha em open space; - Lavandaria - Varanda com 11,80 m² - Lugar de garagem. Áreas: • Área útil: 78,50 m² • Varanda: 10,65 m² • Garagem: 24,10 m² CARACTERISTICAS RELEVANTES § Isolamento Acústico § Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas § Tetos Falsos em todo o apartamento § Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial § Sancas de luz indireta e Projetores de Led § Tomadas TV na sala, cozinha e quartos § Portas Dobradiça Oculta e de Correr Lacadas a Bege § Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos § Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) § Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior § Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA § Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Bege § Balcões em Silestone § Pavimento em grés porcelânico retificado § Parede Pintada § Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução, Máquina Lavar Louça, Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalente § Torneira Preta § Tanque na Lavandaria CASAS DE BANHO § Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado § Projetores de Led e Luzes Indiretas § Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Bege § Louças Sanitárias suspensas § Torneiras Pretas § Resguardos de Base de Chuveiro § Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Preto <br clear="all"> ZONA EXTERIOR § Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior § Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo § Ecopontos no Exterior das Habitações § Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores § Lugar de garagem para carro ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO § Grandes áreas de jardim § Piscina Localização de excelência: - Transportes públicos à porta (STCP). - Estação de Valadares a cerca de 10 min a pé - Próximo da praia - Acesso rápido à A44 - Ligações diretas ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia - Comércio e serviços nas proximidades. Conclusão da obra prevista para o 2.º trimestre de 2027. Esta será uma excelente oportunidade para ter a sua habitação própria ou para um investimento com fácil retorno, pois está inserido numa das zonas com maior procura e valorização de Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para mais informações e reserve já a sua visita. Frações Disponíveis · 2º PISO - T2 – Área 78,50m2 – Varanda com 10,65m2 – Lugar de Garagem 24.10m2 - 357.500€ - T3 - Área 137,40m2 – Varandas 16,50m2 - Lugar de Garagem com 46,90m2 - 435.000€ · 3º PISO - T1 - 62,10 m² - Varanda com 11,80m2 - Lugar de Garagem com 18,60m2 - 264.500 € (Último disponível!) - T2 - Áreas 78,50 m² - Varanda com 10,65m2 - Lugar de garagem de 24,30m² - 362.500€ · 4º PISO - T2 - área 95,50m2 - Varanda com 19,00m2 – Lugar de Garagem 32,75m2 - 379.500€; - T2 - área 78.50 m2 - Varanda com 10,65m2 - Lugar de Garagem 25,00m2 - 367.500€ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Link adicional:https://predimed.pt/prime/Imovel/w2er29