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190 000 €
Vila Franca de Xira, Lisboa
Apartment T2 em Alverca do Ribatejo e Sobralinho com elevador
71 m²
2 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Visitas em formato de OPEN HOUSE a realizar no dia 3 de Julho de 2026 entre as 12h e as 14h !!! Imóvel totalmente remodelado, com processo de conversão para habitação em fase avançada (SIMPLEX Urbanístico) Localizado na zona do Bom Sucesso, este espaço de 71 m² encontra‑se atualmente registado como comércio, mas dispõe de um processo de alteração de uso para habitação já muito adiantado, ao abrigo do SIMPLEX Urbanístico. Toda a documentação, ofícios trocados com a Câmara Municipal de Vila Franca de Xira e contacto do arquiteto responsável podem ser disponibilizados ao comprador. 🔗 Informação oficial sobre o SIMPLEX Urbanístico: https://simplex.gov.pt/medidas/simplex-urbanistico (simplex.gov.pt in Bing)Características principais • Área total: 71 m² • Tipologia prevista: T2 • Estado: Totalmente remodelado há 2 anos • Certificação energética: B- • Cozinha equipada • Sala e cozinha em open space • 2 quartos com roupeiros embutidos • Casa de banho renovada • Canalização e eletricidade novas • Caixilharia recenteProcesso de conversão para habitação • Imóvel atualmente com afetação comércio • Processo de alteração de uso para habitação em curso, ao abrigo do SIMPLEX • Etapas técnicas já identificadas e encaminhadas • Documentação completa disponível para consulta • Possibilidade de contacto direto com o arquiteto responsável • Processo transparente e com enquadramento legal claroLocalização Situado no Bom Sucesso, zona consolidada e com excelente acessibilidade: • Comércio e serviços a poucos metros • Escolas e equipamentos públicos na proximidade • Transportes públicos a curta distância • Acesso rápido às principais vias da cidadePontos fortes • Remodelação recente e de qualidade • Processo de conversão já avançado, reduzindo tempo e incerteza • Excelente opção para quem procura habitação pronta a ocupar após conclusão do processo • Forte potencial de valorização • Zona prática, com tudo a pé ;ID RE/MAX: 122911488-61
Link adicional:https://remax.pt/122911488-61