191 500 €

Apartamento T2 em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira

Vila Franca de Xira, Lisboa

71 m²

2 Quartos

1 WC

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

NÃO É APENAS UM T2 ARRENDADO. É PATRIMÓNIO COM HORIZONTE DE VALORIZAÇÃO. ⚠️ EXCLUSIVAMENTE PARA INVESTIMENTO Este imóvel encontra-se arrendado até abril de 2029 e, por esse motivo, não é adequado a aquisição através de crédito para Habitação Própria Permanente. E é precisamente aqui que está a oportunidade. T2 totalmente renovado, com cerca de 72 m², atualmente colocado no mercado por um valor aproximadamente 25% abaixo do valor de referência de um imóvel semelhante livre de ocupação. Compr...NÃO É APENAS UM T2 ARRENDADO. É PATRIMÓNIO COM HORIZONTE DE VALORIZAÇÃO. ⚠️ EXCLUSIVAMENTE PARA INVESTIMENTO Este imóvel encontra-se arrendado até abril de 2029 e, por esse motivo, não é adequado a aquisição através de crédito para Habitação Própria Permanente. E é precisamente aqui que está a oportunidade. T2 totalmente renovado, com cerca de 72 m², atualmente colocado no mercado por um valor aproximadamente 25% abaixo do valor de referência de um imóvel semelhante livre de ocupação. Compra hoje com desconto, recebe rendimento durante o período do contrato e mantém em carteira um ativo imobiliário com margem de valorização. Preço: 191.500 € Renda atual: 312,75 €/mês Contrato em vigor até abril de 2029 T2 renovado | cerca de 72 m² | varandas | recuperador de calor/salamandra Aqui, a renda mensal não é o único argumento. O verdadeiro interesse está em adquirir hoje um imóvel abaixo do valor de mercado livre e permitir que o tempo trabalhe a favor do investimento. Durante o contrato, existe rendimento. No final, o proprietário poderá decidir entre manter o imóvel para rendimento, reposicioná-lo no mercado de arrendamento ou vendê-lo já livre de ocupação e num contexto de valor diferente. Quem tem capital disponível sabe que dinheiro parado também tem um custo. Há investimentos que vivem apenas da rentabilidade mensal. Outros constroem património. Este é para quem sabe distinguir uma coisa da outra. Contacte-me para conhecer a documentação e todas as condições deste investimento. **Algumas imagens foram tratadas digitalmente com recurso a IA para remoção de objetos e melhoria visual, sem alteração das características do imóvel. #ref: 950632

Detalhes

Ano de Construção1984

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²71

Área Útil m²70

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²2 697 €

Piso- -

Localização

Características

Varanda

Simulador de Crédito Habitação

IAD Portugal

AMI 11220

Cristina Bento

+351 227 660 *** Ver número

Chamada para rede fixa nacional

Apartamento T2 em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira

Apartment T2 em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz com multimédia