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269 500 €
Apartamento T2 em Ermesinde, Valongo
Valongo, PortoApartment T2 em Ermesinde com elevador
103 m²
2 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Miguel Meira
Apartamento T2 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT594983 Apartamento T2 com 103,2 m2 de área bruta total, varanda, 2 WC e lugar de garagem: Em Ermesinde, Valongo, às portas do Porto, com muita luz natural, próximo da estação ferroviária, comércio, serviços e bons acessos à A4! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T2 com 2 casas de banho, situado na Avenida João de Deus, em Ermesinde, Valongo, numa zona residencial com bons acessos e proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e equipamentos de ensino. Com 81,5 m2 de área bruta privativa e 21,7 m2 de área bruta dependente, totalizando 103,2 m2 de área bruta, localiza-se no 3.º andar direito frente e destaca-se pela distribuição funcional dos espaços e pela luminosidade natural. Dispõe de sala de estar e jantar, com acesso a uma varanda, cozinha mobilada e equipada, zona de lavandaria independente, 2 quartos e 2 casas de banho, proporcionando uma organização prática e funcional para o dia a dia. O imóvel inclui ainda lugar de garagem na cave (AS2), uma mais-valia para maior comodidade e segurança no estacionamento. A localização permite beneficiar da proximidade da estação ferroviária de Ermesinde, situada a cerca de 1 km, facilitando as deslocações para o Porto e outras localidades. Dispõe ainda de acesso à A4 a aproximadamente 1,2 km, facilitando as deslocações rodoviárias para diferentes pontos da região. Um apartamento T2 com 2 casas de banho, varanda e lugar de garagem, em Ermesinde, com excelentes acessos e ligação ao Porto! DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Situado numa zona residencial de Ermesinde, no concelho de Valongo, este imóvel beneficia de uma localização que combina tranquilidade, conveniência e excelentes acessibilidades. Nas proximidades encontra uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes, destacando-se o Lidl e o Intermarché, a cerca de 550 metros, ideais para as necessidades do dia a dia. A apenas 800 metros do Parque Urbano de Ermesinde, dispõe também de um espaço verde de referência para passeios, atividade física e momentos de lazer ao ar livre. A mobilidade é outro dos pontos fortes desta localização: a estação ferroviária de Ermesinde, a cerca de 1 km, proporciona ligações ao Porto e a outras localidades, enquanto o acesso à A4, a aproximadamente 1,2 km, facilita as deslocações de automóvel. Uma localização estratégica para quem procura viver com comodidade, ter os principais serviços por perto e beneficiar de uma ligação prática ao Porto e à restante região. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Apartamento T2, localizado na Avenida João de Deus, em Ermesinde, Valongo • Situado no 3.º andar direito frente, no último piso de um edifício em regime de propriedade horizontal • Com 81,5 m² de área bruta privativa e 21,7 m² de área bruta dependente, totalizando 103,2 m² de área bruta, de acordo com a Caderneta Predial Urbana • Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho completas, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia • Sala de estar e jantar com recuperador de calor e acesso à varanda • Orientação solar com exposição a nascente, de acordo com a planta de orientação • Cozinha mobilada e equipada, com zona de refeições • Lavandaria independente, para maior organização e comodidade • Inclui lugar de garagem na cave, identificado como AS2 • Varanda com acesso pela sala, integrada na área bruta dependente • Pavimento em madeira nas divisões principais • Uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento, numa localização residencial em Ermesinde ÁREAS GERAIS: • Habitação (área bruta privativa) - 102 m2 • Varandas - 21 m2 • Lugar de garagem - 24 m2 • Área bruta dependente - 45 m2 • Área bruta total - 147 m2 ÁREAS INTERIORES: • Sala - 27,00 m2 • Cozinha - 10,90 m2 • Lavandaria - 3,50 m2 • Quarto - 11,90 m2 • Quarto - 15,10 m2 • Casa de banho completa - 4,30 m2 • Casa de banho completa - 2,10 m2 • Corredor - 12,30 m2 • Corredor - 2,30 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: • Pavimentos cerâmicos na cozinha, casas de banho e zonas de circulação • Pavimento em madeira nos quartos e nas zonas principais da habitação • Roupeiros embutidos, proporcionando funcionalidade e espaço de arrumação • Cozinha mobilada e equipada, com zona de refeições • Lavandaria independente, permitindo uma melhor organização das tarefas domésticas • Duas casas de banho, uma equipada com banheira e outra com base de duche • Sala de estar e jantar com recuperador de calor, proporcionando maior conforto nos meses mais frios • Varanda com acesso pela sala, oferecendo um espaço exterior complementar • Exposição solar a Nascente, favorecendo a entrada de luz natural • Lugar de garagem na cave, identificado como AS2 • Janelas com vidros duplos • Edifício em regime de propriedade horizontal, com elevador e zonas comuns de acesso às habitações e à cave INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 268,83 € (valor estimado) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e per
Detalhes
Ano de Construção2001
Área Bruta m²- -
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²103
Área Útil m²82
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 616 €
Piso3o andar
Localização
Características
Elevador
Garagem
Cozinha Equipada
Varanda
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MM
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT594983
ID do imóvel na origem:id. ZMPT594983
Data de publicação:
Último update: