244 000 €

Apartamento T2 em Campo e Sobrado, Valongo

Valongo, Porto

94 m²

2 Quartos

2 WC

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

T2 Duplex Novo com Jardim Privativo – Edifício Vista Jardim (Valongo) Descrição: Apresentamos a Fracção A, um excelente apartamento de tipologia T2 Duplex, situado no novo empreendimento Edifício Vista Jardim, em Sobrado, Valongo. Este imóvel alia um design moderno a excelentes soluções de conforto e eficiência energética, sendo ideal para habitação própria ou investimento. Distribuição e Áreas: * Área Total / Tipologia: T2 Duplex distribuído pelo Piso 0 e Piso 1, com uma área de habitaç... T2 Duplex Novo com Jardim Privativo – Edifício Vista Jardim (Valongo) Descrição: Apresentamos a Fracção A, um excelente apartamento de tipologia T2 Duplex, situado no novo empreendimento Edifício Vista Jardim, em Sobrado, Valongo. Este imóvel alia um design moderno a excelentes soluções de conforto e eficiência energética, sendo ideal para habitação própria ou investimento. Distribuição e Áreas: * Área Total / Tipologia: T2 Duplex distribuído pelo Piso 0 e Piso 1, com uma área de habitação de 94,10 m². * Exterior: Desfrute de um agradável jardim privado com 8,70 m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre. * Estacionamento: Inclui lugar de estacionamento privado e individualizado com 12,50 m². Conforto e Eficiência Energética: * Climatização: Ar condicionado entregue totalmente instalado na sala e nos quartos. * Águas Quentes: Termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias (AQS). * Sustentabilidade: Sistema de painéis fotovoltaicos integrados no edifício. * Isolamento: Excelente isolamento acústico em pavimentos e paredes. Acabamentos e Materiais de Alta Qualidade: * Pavimentos: Pavimento flutuante em vinil com tom madeirado claro no hall, sala comum, quartos e cozinha; cerâmico de 1.ª qualidade nas instalações sanitárias. * Cozinha: Totalmente equipada com placa, forno e exaustor, complementada com armários em melamina e tampo/forra de banca em Silestone. * Tetos e Iluminação: Tetos falsos em gesso cartonado (hidrófugo na cozinha e instalações sanitárias) com focos LED embutidos. * Segurança e Detalhes: Porta exterior de segurança com acabamento em chapa de alumínio lacada, portas interiores de segurança em vidro temperado/laminado opaco, portas internas hidrófugas brancas com rodapés lacados, roupeiros embutidos de porta de correr em melamina e sistema de videoporteiro. Comodidades do Empreendimento: * Áreas Comuns: Zonas de lazer exteriores totalmente equipadas e bicicletário para uso dos moradores. Resumo Técnico para Ficha do Imóvel: * Tipo de Imóvel: Apartamento T2 Duplex (Novo) * Localização: Rua São João do Sobrado, Sobrado – Valongo * Área Bruta Privativa: 94,10 m² * Área Exterior (Jardim): 8,70 m² * Estacionamento: 1 lugar (12,50 m²) +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Brand-New 2-Bedroom Duplex Apartment with Private Garden – Vista Jardim Building (Valongo) Description We are pleased to present Unit A, an excellent 2-bedroom duplex apartment located in the brand-new Vista Jardim development, in Sobrado, Valongo. This property combines modern design with outstanding comfort and energy-efficient features, making it ideal both as a permanent residence and as an investment opportunity. Layout and Areas Property Type: 2-bedroom duplex apartment, distributed over the ground floor (Floor 0) and first floor (Floor 1). Living Area: 94.10 m². Outdoor Space: Enjoy a pleasant private garden measuring 8.70 m², perfect for relaxing and outdoor leisure. Parking: Includes one private, individually allocated parking space measuring 12.50 m². Comfort and Energy Efficiency Climate Control: Fully installed air conditioning in the living room and bedrooms. Hot Water: Electric water heater for domestic hot water supply. Sustainability: Photovoltaic solar panel system integrated into the building. Insulation: Excellent acoustic insulation in floors and walls. High-Quality Finishes and Materials Flooring: Light wood-effect vinyl flooring in the entrance hall, living room, bedrooms and kitchen; high-quality ceramic tiles in the bathrooms. Kitchen: Fully equipped with hob, oven and extractor hood, complemented by melamine cabinetry and a Silestone worktop and backsplash. Ceilings and Lighting: Suspended plasterboard ceilings (moisture-resistant in the kitchen and bathrooms) with recessed LED spotlights. Security and Details: Security entrance door with lacquered aluminium sheet finish. Internal security doors made of opaque tempered/laminated glass. White moisture-resistant interior doors with lacquered skirting boards. Built-in wardrobes with sliding melamine doors. Video intercom system. Development Amenities - Communal Areas: Fully equipped outdoor leisure areas and a bicycle storage facility for residents. Technical Summary – Property Details Feature Details Property Type Brand-New 2-Bedroom Duplex Apartment Location Rua São João do Sobrado, Sobrado – Valongo Private Gross Area 94.10 m² Outdoor Area (Private Garden) 8.70 m² Parking 1 private parking space (12.50 m²) ;ID RE/MAX: 122071396-7

Detalhes

Ano de Construção2027

Área Bruta m²115

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²94

Área Útil m²94

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²2 595 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

Remax Family Executivo

Porto, Porto

AMI 17367

Rui Santos

+351 914 723 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Campo e Sobrado, Valongo

Apartment T2 em Campo e Sobrado com estacionamento