239 000 €

Apartamento T2 em Campo e Sobrado, Valongo

Valongo, Porto

82 m²

2 Quartos

1 WC

1^oandar

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

Apartamento T2 no Piso 0 com Amplo Jardim Privativo – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo) Apresentamos a Fracção B, um excelente apartamento T2 situado no rés-do-chão do novo Edifício Vista Jardim, localizado em Sobrado, Valongo. Com uma área bruta privativa de 82,40 m², este imóvel destaca-se pela perfeita simbiose entre o conforto moderno interior e um generoso espaço exterior privativo. Distribuição e Composição: Área Social: Hall de entrada (4,50 m²) que conduz a uma ampla sala e... Apartamento T2 no Piso 0 com Amplo Jardim Privativo – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo) Apresentamos a Fracção B, um excelente apartamento T2 situado no rés-do-chão do novo Edifício Vista Jardim, localizado em Sobrado, Valongo. Com uma área bruta privativa de 82,40 m², este imóvel destaca-se pela perfeita simbiose entre o conforto moderno interior e um generoso espaço exterior privativo. Distribuição e Composição: Área Social: Hall de entrada (4,50 m²) que conduz a uma ampla sala em open space com cozinha em formato kitchenette (28,40 m²), ideal para momentos de convívio em família. Área Privativa: Um quarto (10,90 m²) e uma suite/quarto adicional (9,30 m²), complementados por uma instalação sanitária completa (4,60 m²). Espaço Exterior: Um magnífico jardim privativo com 37,70 m² na zona principal e um segundo espaço verde adjacente com 10,00 m², totalizando áreas exteriores de exceção para lazer e descanso. Estacionamento: Lugar de estacionamento privado e individualizado com 12,50 m². Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade: Conforto Térmico e Acústico: Isolamento acústico reforçado em pavimentos e paredes, complementado por ar condicionado instalado na sala e nos quartos, sistema de painéis fotovoltaicos e termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias (AQS). Segurança: Porta exterior de segurança com acabamento em chapa de alumínio lacada e portas interiores de segurança em vidro temperado/laminado opaco. Sistema de videoporteiro. Materiais e Design: Pavimento flutuante vinílico em tom amadeirado claro no hall, sala comum, quartos e cozinha. Tectos falsos em gesso cartonado com focos LED embutidos (hidrófugo nas zonas húmidas). Roupeiros embutidos com portas de correr em melamina. Portas interiores hidrófugas brancas e rodapés lacados a branco. Cozinha Moderna: Totalmente mobilada com armários em melamina, tampo e forra de banca em Silestone, e entregue equipada com placa, forno e exaustor. Instalações Sanitárias: Pavimentos e revestimentos de paredes em cerâmico de 1.ª qualidade, louças sanitárias de pousar, lavatório sobre móvel suspenso e misturadora monocomando. Comodidades do Empreendimento: Áreas de lazer comuns equipadas. Bicicletário dedicado para os residentes. Uma oportunidade única para quem procura viver com tranquilidade, qualidade superior e espaço exterior privativo, sem descurar a proximidade a acessos e serviços ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Edifício Vista Jardim (Rua São João do Sobrado, Sobrado - Valongo): 2-Bedroom Ground Floor Apartment with Large Private Garden – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo) We present Fraction B, an excellent 2-bedroom apartment located on the ground floor of the new Edifício Vista Jardim development in Sobrado, Valongo. With a private gross area of 82.40 sq.m, this property stands out for the perfect blend of modern indoor comfort and a generous private outdoor space. Layout and Composition: Social Area: Entrance hall (4.50 sq.m) leading into a spacious open-space living room and kitchenette (28.40 sq.m), ideal for family gatherings. Private Area: One bedroom (10.90 sq.m) and an additional suite/bedroom (9.30 sq.m), complemented by a complete bathroom (4.60 sq.m). Outdoor Space: A magnificent private garden with 37.70 sq.m in the main area, plus a second adjacent green space measuring 10.00 sq.m, offering exceptional outdoor areas for leisure and relaxation. Parking: Private and individualized parking space with 12.50 sq.m. High-Quality Finishes and Equipment: Thermal and Acoustic Comfort: Enhanced acoustic insulation in floors and walls, complemented by installed air conditioning in the living room and bedrooms, photovoltaic solar panel system, and a water heater (thermoaccumulator) for domestic hot water (DHW). Security: Security exterior door finished with lacquered aluminum sheet and interior security doors made of opaque tempered/laminated glass. Video intercom system. Materials and Design: Light wood-look vinyl floating flooring in the hall, living room, bedrooms, and kitchen. Plasterboard false ceilings with recessed LED spotlights (water-repellent in wet areas). Built-in closets with melamine sliding doors. White water-repellent interior doors and white lacquered baseboards. Modern Kitchen: Fully furnished with melamine cabinets, Silestone countertop and backsplash, and delivered equipped with an extractor fan, hob, and oven. Bathrooms: 1st-quality ceramic tile flooring and wall tiling, countertop washbasins, suspended vanity unit, and single-lever mixer tap. Development Amenities: Equipped common leisure areas. Dedicated bicycle parking area (bicicletário) for residents. A unique opportunity for anyone looking to live with tranquility, superior quality, and private outdoor space, without compromisi

Detalhes

Ano de Construção2027

Área Bruta m²132

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²82

Área Útil m²82

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²2 914 €

Piso1^oandar

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

Remax Family Executivo

Porto, Porto

AMI 17367

Rui Santos

+351 914 723 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Campo e Sobrado, Valongo

Apartment T2 em Campo e Sobrado com estacionamento