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245 000 €
Apartamento T2 em Alfena, ValongoValongo, Porto
Apartment T2 em Alfena com elevador
79 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Apartamento T2 a sul - Fração V no Empreendimento Jardins de Santa Rita. Apresentamos o Apartamento T2 - Fração N, um imóvel exclusivo inserido no prestigiado empreendimento Jardins de Santa Rita, em Ermesinde. Com uma área bruta de 79m² e uma área útil de 66,5m², este apartamento a sul distingue-se pela luminosidade natural, pela excelente distribuição dos espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade. Ideal para famílias que procuram espaço, modernidade e proximidade à cidade do Porto, este apartamento combina conforto, funcionalidade e sofisticação, proporcionando uma experiência de vida única. - Localização privilegiada Situado junto à emblemática Igreja de Santa Rita, no coração de Ermesinde, o empreendimento Jardins de Santa Rita oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e centralidade. A localização garante: •Proximidade imediata a comércio e serviços (supermercados, farmácias, bancos, clínicas, escolas e restaurantes) •Acesso rápido às principais vias rodoviárias que ligam ao Porto e à Área Metropolitana •Transportes públicos à disposição, facilitando deslocações diárias •Zonas verdes e espaços de lazer num raio de poucos minutos a pé - Aqui, terá a possibilidade de viver numa zona consolidada, com tudo à mão, sem abrir mão da tranquilidade. - Características do apartamento A fração N foi cuidadosamente pensada para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar: •Área bruta de 79m² / Área útil de 66,5m² •1 frente, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia •Sala ampla, com acesso direto à varanda, perfeita para momentos em família ou convívio com amigos •Cozinha moderna, totalmente equipada, com móveis lacados e tampos em quartzo branco, oferecendo funcionalidade e elegância •2 quartos espaçosos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa •Casas de banho elegantes, com loiças suspensas e móveis em MDF lacado •Varanda generosa, ideal para relaxar ao ar livre •Arrumação inteligente, com roupeiros embutidos •Lugar de garagem privativo, assegurando comodidade e segurança - Acabamentos e detalhes de qualidade O empreendimento Jardins de Santa Rita destaca-se pela seleção de materiais e soluções construtivas de elevado padrão: •Paredes em gesso projetado com pintura plástica •Pavimentos cerâmicos de primeira linha •Guardas metálicas esmaltadas •Cozinha equipada com eletrodomésticos Balay (ou equivalente) •Casas de banho com loiças Sanindusa e misturadoras Hansgrohe •Móveis suspensos de design moderno •Estores elétricos em PVC térmico •Climatização por ar condicionado Midea •Bomba de calor para águas quentes sanitárias (AQS) •Garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos - Conforto e estilo de vida Viver no Jardins de Santa Rita é ter a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida equilibrado, onde a modernidade do empreendimento se funde com o ambiente urbano de Ermesinde. •Varandas e terraços generosos permitem momentos ao ar livre •A climatização e o isolamento térmico e acústico asseguram o conforto durante todo o ano •A localização central facilita todas as rotinas diárias •A proximidade ao Porto valoriza ainda mais o investimento - Uma escolha inteligente Seja para habitação própria, seja como investimento imobiliário, este T2 no Jardins de Santa Rita representa uma oportunidade de excelência: •Localização estratégica e valorizada •Acabamentos modernos e duradouros •Eficiência energética e sustentabilidade •Forte potencial de valorização futura - Em resumo •Apartamento T2 / Fração N •Área bruta: 79m² / Área útil: 66,5m² •1 frente com ótima luminosidade •Sala ampla com varanda •Cozinha equipada •2 quartos, incluindo 1 suíte •Casas de banho modernas e funcionais •Lugar de garagem incluído •Acabamentos de luxo •Empreendimento de referência em Ermesinde - Jardins de Santa Rita - viva com elegância, qualidade e proximidade ao Porto. Uma oportunidade única de habitar num espaço moderno, confortável e estrategicamente localizado.