299 000 €

Apartamento T2 em Gafanha da Boa Hora, Vagos

Vagos, Aveiro

163 m²

2 Quartos

2 WC

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T2 para vender

Conforto, espaço generoso e uma conveniência incomparável esperam por si a apenas alguns passos do mar na prestigiada Praia da Vagueira! Apresentamos este magnífico apartamento T2, localizado no Edifício Pôr do Sol (Rua dos Emigrantes), que se destaca no mercado imobiliário pela sua área generosa, excelente qualidade de construção e diferenciais únicos que o tornam uma oportunidade de investimento ou habitação sem concorrência à altura. Com uma Área Bruta Privativa de 105,80 m² e uma Áre...Conforto, espaço generoso e uma conveniência incomparável esperam por si a apenas alguns passos do mar na prestigiada Praia da Vagueira! Apresentamos este magnífico apartamento T2, localizado no Edifício Pôr do Sol (Rua dos Emigrantes), que se destaca no mercado imobiliário pela sua área generosa, excelente qualidade de construção e diferenciais únicos que o tornam uma oportunidade de investimento ou habitação sem concorrência à altura. Com uma Área Bruta Privativa de 105,80 m² e uma Área Bruta Dependente de 57,50 m², este apartamento no 2º andar oferece uma distribuição de espaço soberba e inteligente. 💎 OS TRÊS GRANDES DIFERENCIAIS QUE TORNAM ESTE IMÓVEL ÚNICO: 1. POTENCIAL EXTRAORDINÁRIO DE EXPANSÃO (Sótão): O apartamento dispõe de um sótão privativo de áreas generosas localizado mesmo por cima da habitação. Existe a viabilidade de criar uma ligação interna e direta a partir do apartamento (escada a partir da sala), permitindo-lhe expandir facilmente o imóvel para um Duplex de sonho, adicionando suites, escritório ou sala de lazer ao seu gosto! 2. 2 LUGARES DE GARAGEM PRIVATIVOS: Estacionar na Praia da Vagueira durante a época estival é um desafio diário. Este apartamento resolve totalmente o problema com dois lugares de garagem privativos na cave do edifício. Uma comodidade de valor inestimável e de raríssima oferta na zona! 3. EXCELENTE QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO: Edificado com rigor técnico e materiais nobres que garantem um isolamento térmico e acústico exemplar, assegurando um ambiente interior sempre acolhedor e protegido das agressões do clima marítimo ao longo de todo o ano. 🏡 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO IMÓVEL: • Tipologia: T2 (2 Quartos espaçosos com excelente luminosidade). • Casas de Banho: 2 casas de banho completas. • Áreas: 105,80 m² de Área Bruta Privativa + 57,50 m² de Área Bruta Dependente. • Localização Premium: Situado na Urb. Terra do Poço, Edifício Pôr do Sol (Rua dos Emigrantes), a escassos minutos a pé do areal da Praia da Vagueira, restaurantes locais e comércio de conveniência. • Segurança e Solidez: Prédio de referência com excelente manutenção estrutural e de condomínio. 📍 LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: A Praia da Vagueira é conhecida pela sua fantástica qualidade de vida, gastronomia rica e proximidade de polos urbanos como Aveiro e Ílhavo. Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da beira-mar e a comodidade dos serviços urbanos essenciais. Não

Detalhes

Ano de Construção2003

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²163

Área Útil m²105

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²1 834 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Simulador de Crédito Habitação

KW Área Aveiro

Aveiro, Aveiro

AMI 16457

Margarida Silva

+351 913 613 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Gafanha da Boa Hora, Vagos

Apartment T2 em Gafanha da Boa Hora com estacionamento